日暮里第２ダイヤモンドマンション
東京都荒川区東日暮里6丁目59-8 | 築29年 | 28戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は99.1万円。周辺エリア平均（100.1万円）より1.0%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）を14.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の101.4万/㎡から2026年は108.1万/㎡へ、3年間で6.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
22万18万14万10万
20152017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の132,500円から2023年には95,000円へ、28.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均5,734万円です。3LDKが最も高く平均7,346万円、1Kは平均2,744万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
2,744万 |
2,242万 |
3,139万 |
| 2LDK |
9件 |
5,734万 |
5,300万 |
6,480万 |
| 3LDK |
3件 |
7,346万 |
7,167万 |
7,489万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里6丁目59-8 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.08m² ～ 67.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 本州クリエイト建設 |
|---|
| 施工会社 | 本州クリエイト建設 |
|---|
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日暮里第２ダイヤモンドマンション |
1997 |
28戸 |
99.1万 |
5,480万 |
| 日暮里サニーコート |
1997 |
35戸 |
104.1万 |
2,980万 |
| シルバーパレス日暮里 |
1986 |
29戸 |
104.1万 |
5,480万 |
| パロス日暮里 |
1999 |
57戸 |
92.5万 |
2,600万 |
| アピス日暮里 |
2002 |
32戸 |
144.8万 |
7,480万 |
| シャリエ日暮里ファースト |
2014 |
44戸 |
92.8万 |
6,200万 |
| パシフィック日暮里 |
1986 |
33戸 |
113.5万 |
4,800万 |
| クリオ日暮里セントラルマークス |
2020 |
41戸 |
127.3万 |
4,200万 |
| 日暮里サンシャインビル |
1982 |
17戸 |
88.3万 |
4,980万 |
| シティハウス日暮里 |
2021 |
43戸 |
173.2万 |
9,580万 |
| オープンレジデンシア日暮里 |
2018 |
36戸 |
135.8万 |
8,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
102.4万 |
108.1万 |
| 1K |
- |
101.2万 |
109.3万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
99.08万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
117.16万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,300万 |
95.83万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
100.89万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
104.51万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
2,850万 |
109.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
99.08万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
100.89万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,350万 |
114.81万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
100.89万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
3,080万 |
153.39万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
3,080万 |
118.1万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
2,200万 |
84.36万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
103.38万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
98.94万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,880万 |
101.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額92,500円。2LDKなら月額128,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
95,000円 |
3,643円/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
90,000円 |
3,451円/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
90,000円 |
3,451円/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
95,000円 |
3,643円/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
2,965円/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,170円/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,441円/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,350円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。