クリオ日暮里セントラルマークス
東京都荒川区西日暮里2丁目18-10 | 築6年 | 41戸
最新データ
2024年5月
売買7件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は127.3万円。周辺エリア平均（109.7万円）を16.0%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を46.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の125万/㎡から2024年は127.3万/㎡へ、4年間で1.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・16件）で、平均6,516万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,330万円、１ＤＫは平均3,168万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
6件 |
4,771万 |
4,013万 |
5,300万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
6,516万 |
4,720万 |
8,500万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
8,330万 |
6,491万 |
12,000万 |
| １Ｋ |
3件 |
3,237万 |
3,000万 |
3,638万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,168万 |
3,073万 |
3,262万 |
| 1LDK |
4件 |
4,772万 |
4,281万 |
5,212万 |
| 2LDK |
3件 |
7,707万 |
7,442万 |
8,238万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里2丁目18-10 |
|---|
| 築年月 | 2020年5月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.00m² ～ 70.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 坂田建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩1分
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ日暮里セントラルマークス |
2020 |
41戸 |
127.3万 |
4,200万 |
| 日暮里サンシャインビル |
1982 |
17戸 |
88.3万 |
4,980万 |
| アピス日暮里 |
2002 |
32戸 |
144.8万 |
7,480万 |
| 堀口日興ビル |
1982 |
- |
- |
- |
| パロス日暮里 |
1999 |
57戸 |
92.5万 |
2,600万 |
| パシフィック日暮里 |
1986 |
33戸 |
113.5万 |
4,800万 |
| シルバーパレス日暮里 |
1986 |
29戸 |
104.1万 |
5,480万 |
| アトラス日暮里ウエストレジデンス |
2017 |
57戸 |
182.3万 |
10,500万 |
| 日暮里第２ダイヤモンドマンション |
1997 |
28戸 |
99.1万 |
5,480万 |
| オープンレジデンシア日暮里 |
2018 |
36戸 |
135.8万 |
8,480万 |
| 日暮里サニーコート |
1997 |
35戸 |
104.1万 |
2,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
125.0万 |
- |
- |
135.8万 |
127.3万 |
| 2LDK |
- |
129.8万 |
126.1万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,200万 |
127.28万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,480万 |
135.76万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,780万 |
126.07万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,780万 |
126.07万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,980万 |
129.79万/㎡ |
| 2020年6月 |
13〜14階 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,300万 |
130.31万/㎡ |
| 2020年10月 |
13〜14階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,950万 |
119.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額145,167円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
145,000円 |
4,394円/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
144,000円 |
4,364円/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
146,000円 |
4,424円/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
142,000円 |
4,303円/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
146,000円 |
4,424円/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
148,000円 |
4,485円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。