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シルバーパレス日暮里

東京都荒川区東日暮里6丁目59-12 | 築40年 | 29戸

推定相場
シルバーパレス日暮里
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は104.1万円。周辺エリア平均(100.1万円)を4.0%上回って、荒川区全体の平均(86.8万円)を20.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20132021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.8万/㎡から2025年は104.1万/㎡へ、12年間で161.2%上昇しました(年平均+13.4%)。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の64%・7件)で、平均4,448万円です。1SLDKが最も高く平均4,496万円、1LDKは平均2,272万円です。
1SLDK
2件
4,496万
1LDK
2件
2,272万
2LDK
7件
4,448万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 4,496万 4,388万 4,603万
1LDK 2件 2,272万 2,097万 2,446万
2LDK 7件 4,448万 3,734万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は79.6万円で、1-5階(60.7万円)と比べて18.9万円(+31.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
60.7万/㎡
5件
6-10階
79.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +18.9万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区東日暮里6丁目59-12
築年月1986年11月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数29戸
専有面積20.01m² ~ 57.22m²
分譲会社日医神和
施工会社熊谷組
管理会社日生
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野~取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩2分

学区情報

小学校
第二日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シルバーパレス日暮里 1986 29戸 104.1万 5,480万
パロス日暮里 1999 57戸 92.5万 2,600万
日暮里第2ダイヤモンドマンション 1997 28戸 99.1万 5,480万
日暮里サニーコート 1997 35戸 104.1万 2,980万
アピス日暮里 2002 32戸 144.8万 7,480万
オープンレジデンシア日暮里 2018 36戸 135.8万 8,480万
日暮里サンシャインビル 1982 17戸 88.3万 4,980万
クリオ日暮里セントラルマークス 2020 41戸 127.3万 4,200万
パシフィック日暮里 1986 33戸 113.5万 4,800万
シティハウス日暮里 2021 43戸 173.2万 9,580万
アトラス日暮里ウエストレジデンス 2017 57戸 182.3万 10,500万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132021202220232025
2LDK - 64.9 75.6 73.3 104.1
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 5,480万 104.09万/㎡
2023年9月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 4,090万 77.69万/㎡
2023年7月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 4,290万 81.49万/㎡
2023年4月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,480万 69.36万/㎡
2023年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,880万 77.33万/㎡
2022年7月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.8万/㎡
2022年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.8万/㎡
2022年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,880万 77.33万/㎡
2021年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.87万/㎡
2013年10月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 1,200万 36.78万/㎡
2013年10月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 1,400万 42.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。