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アピス日暮里

東京都荒川区東日暮里6丁目60-6 | 築24年 | 32戸

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
20092013201820212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.4万/㎡から2026年は144.9万/㎡へ、17年間で143.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では54.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
201320172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の136,500円から2025年には192,667円へ、41.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・10件）で、平均5,765万円です。2LDKが最も高く平均5,765万円、1LDKは平均5,128万円です。
1LDK
2件
5,128万
2LDK
10件
5,765万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 5,128万 5,005万 5,250万
2LDK 10件 5,765万 5,042万 7,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.0万円で、4-7階（81.4万円）と比べて7.6万円（+9.3%）高くなっています。
4-7階
81.4万/㎡
8件
8階以上
89万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区東日暮里6丁目60-6
築年月2002年12月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数32戸
専有面積45.64m² ～ 53.51m²
分譲会社積和不動産
施工会社三井建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩2分

学区情報

小学校
第二日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アピス日暮里 2002 32戸 144.8万 7,480万
パシフィック日暮里 1986 33戸 113.5万 4,800万
堀口日興ビル 1982 - - -
クリオ日暮里セントラルマークス 2020 41戸 127.3万 4,200万
日暮里第２ダイヤモンドマンション 1997 28戸 99.1万 5,480万
シルバーパレス日暮里 1986 29戸 104.1万 5,480万
日暮里サンシャインビル 1982 17戸 88.3万 4,980万
パロス日暮里 1999 57戸 92.5万 2,600万
日暮里サニーコート 1997 35戸 104.1万 2,980万
ライオンズマンション日暮里駅前 1984 46戸 98.4万 5,980万
シャリエ日暮里ファースト 2014 44戸 92.8万 6,200万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420182019202120222026
2LDK 50.1万 62.8万 59.6万 - - 93.9万 102.8万 144.8万
1LDK - - - 74.4万 77.3万 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 7,480万 144.85万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,499万 102.77万/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,399万 100.9万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,580万 108.06万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,480万 83.73万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,280万 82.89万/㎡
2019年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,990万 77.27万/㎡
2018年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,980万 74.38万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,080万 59.65万/㎡
2013年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,240万 62.75万/㎡
2012年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.09万/㎡
2009年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,180万 59.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額167,650円。2LDKなら月額167,650円が相場です。
1LDK
163,000円
158,000〜168,000円
1SLDK
143,286円
125,000〜150,000円
2LDK
167,650円
137,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
20件
20〜30万
1件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,551円/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,260円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 168,000円 3,253円/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,270円/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,270円/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 189,000円 3,660円/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 198,000円 3,834円/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,457円/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 165,000円 3,615円/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 160,000円 3,506円/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,808円/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,177円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 158,000円 3,060円/㎡
2021年10月 10〜12階 1SLDK 45㎡〜 150,000円 3,287円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 168,000円 3,256円/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 168,000円 3,253円/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 178,000円 3,656円/㎡
2020年4月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 150,000円 3,287円/㎡
2020年4月 10〜12階 1SLDK 45㎡〜 150,000円 3,287円/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,287円/㎡
2019年9月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 130,000円 2,848円/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,287円/㎡
2017年8月 10〜12階 1SLDK 45㎡〜 150,000円 3,287円/㎡
2015年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,616円/㎡
2015年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 144,000円 2,691円/㎡
2015年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 137,000円 2,560円/㎡
2015年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 146,000円 2,729円/㎡
2013年9月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 125,000円 2,739円/㎡
2013年6月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 148,000円 3,243円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。