シャリエ日暮里ファースト
東京都荒川区東日暮里6丁目58-3 | 築12年 | 44戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20172018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の85万/㎡から2023年は93.4万/㎡へ、6年間で9.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.0万円/㎡
レンジ
180.2〜243.8万円/㎡
市区町村ベースライン 106.0万円/㎡
補正係数 ×2.000
補正係数 ×2.000
代表面積 66.84㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均7,165万円です。3LDKが最も高く平均7,165万円、2LDKは平均5,178万円です。
2LDK
5,178万
3件
3LDK
7,165万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,178万 | 5,134万 | 5,266万 |
| 3LDK | 6件 | 7,165万 | 6,538万 | 8,230万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
87.1万/㎡
8階以上
7件
86.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里6丁目58-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-05（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 48.27m² ～ 68.76m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 石黒建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩9分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
区立第二日暮里小学校
中学校
区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ日暮里ファースト | 2014 | 44戸 | 92.8万 | 6,200万 |
| 日暮里サニーコート | 1997 | 35戸 | 104.1万 | 2,980万 |
| 日暮里第２ダイヤモンドマンション | 1997 | 28戸 | 99.1万 | 5,480万 |
| メゾンホクソー | 1980 | 13戸 | 64.0万 | 4,300万 |
| タワーホーム | 1982 | - | - | - |
| プラウド日暮里 | 2016 | 52戸 | 189.3万 | 13,900万 |
| シルバーパレス日暮里 | 1986 | 29戸 | 104.1万 | 5,480万 |
| パロス日暮里 | 1999 | 57戸 | 92.5万 | 2,600万 |
| プレミアムレジデンス日暮里雅苑 | 2018 | - | - | - |
| アピス日暮里 | 2002 | 32戸 | 144.8万 | 7,480万 |
| シティハウス日暮里 | 2021 | 43戸 | 173.2万 | 9,580万 |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.0万 | 77.0万 | 74.8万 | - | 94.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 88.7万 | 95.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,200万 | 92.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,590万 | 95.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 88.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 95.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,590万 | 95.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 88.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,000万 | 74.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 73.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,400万 | 80.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額85,000円。
1K
80,000〜90,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 174,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,181円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。