プレシス東日暮里エアマークス
東京都荒川区東日暮里4丁目4 | 築10年 | 27戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201720182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.7万/㎡から2025年は116.2万/㎡へ、8年間で66.8%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の44%・8件）で、平均5,857万円です。2LDKが最も高く平均6,473万円、1SLDKは平均5,857万円です。
1SLDK
5,857万
8件
2LDK
6,473万
3件
2SLDK
6,154万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 8件 | 5,857万 | 5,250万 | 6,680万 |
| 2LDK | 3件 | 6,473万 | 6,095万 | 6,845万 |
| 2SLDK | 7件 | 6,154万 | 5,687万 | 6,437万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は112.6万円で、1-3階（97.6万円）と比べて15.0万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
16件
97.6万/㎡
4-7階
3件
112.6万/㎡
最上層と最下層の差: +15.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里4丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年7月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.77m² ～ 67.65m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
荒川区立第三日暮里小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス東日暮里エアマークス | 2016 | 27戸 | 112.6万 | 6,280万 |
| シュロス台東根岸 | 2003 | 41戸 | 119.4万 | 6,690万 |
| コスモ東日暮里グレイスフォルム | 2000 | 34戸 | 108.5万 | 8,980万 |
| プレシス東日暮里リシェーナ | 2014 | 28戸 | 93.3万 | 5,880万 |
| プレシス東日暮里 | 2013 | 22戸 | 100.5万 | 5,680万 |
| サニーコート東日暮里 | 2003 | 28戸 | 82.8万 | 6,000万 |
| コーワハイツ鶯谷 | 1980 | 9戸 | 51.5万 | 1,798万 |
| 鶯谷サンハイム | 1982 | 33戸 | 65.3万 | 2,980万 |
| コスモガーデン日暮里 | 1996 | 12戸 | 83.0万 | 5,399万 |
| ラ・メゾン・クレール | 1995 | 11戸 | 63.8万 | 4,280万 |
| アーデル日暮里ペイサージュ | 2004 | 31戸 | 59.3万 | 4,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 69.7万 | 71.7万 | - | 110.8万 | 101.8万 | 116.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 114.4万 | 107.2万 | 116.2万 |
| 2SLDK | - | - | 104.0万 | 104.0万 | 102.8万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 112.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 116.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 119.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 101.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 100.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 105.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 107.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 110.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,000万 | 107.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,400万 | 96.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 110.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 114.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,000万 | 107.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,800万 | 104万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,800万 | 104万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 71.71万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,899万 | 69.92万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,777万 | 67.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。