メイツ町屋
東京都荒川区東尾久3丁目14-1 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20112018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40万/㎡から2026年は101.2万/㎡へ、15年間で153.0%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.7万円/㎡
レンジ
80.8〜134.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 74.76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均5,882万円です。4LDKが最も高く平均6,769万円、2SLDKは平均4,345万円です。
2SLDK
4,345万
5件
3LDK
5,882万
9件
4LDK
6,769万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,345万 | 4,052万 | 4,712万 |
| 3LDK | 9件 | 5,882万 | 4,495万 | 7,599万 |
| 4LDK | 5件 | 6,769万 | 5,780万 | 7,590万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.0万円で、4-7階（63.7万円）と比べて26.3万円（+41.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
16件
63.7万/㎡
8階以上
2件
90万/㎡
最上層と最下層の差: +26.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東尾久3丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 63.03m² ～ 84.36m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東尾久三丁目駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩5分
赤土小学校前駅
日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩11分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
区立赤土小学校
中学校
区立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ町屋 | 1998 | 27戸 | 100.3万 | 7,499万 |
| グランハイム町屋 | 2002 | 52戸 | 63.8万 | 3,980万 |
| ダイアパレスベリウェール町屋 | 1998 | 37戸 | 61.4万 | 3,980万 |
| ブランシェ町屋 | 1987 | 27戸 | 45.1万 | 690万 |
| パレステージ町屋参番館 | 2020 | 39戸 | 111.2万 | 6,080万 |
| ライオンズマンション西日暮里北 | 1990 | 33戸 | 32.6万 | 2,150万 |
| セザール西日暮里 | 2002 | 28戸 | 94.4万 | 6,690万 |
| エス・ライズコート | 1977 | 23戸 | 64.7万 | 2,680万 |
| スティーレグランシエロ | 2010 | 42戸 | 93.3万 | 5,180万 |
| ルフォン町屋ブランシエラ | 2014 | 58戸 | 98.1万 | 6,480万 |
| トダカ尾久コーポ | 1972 | 61戸 | 30.0万 | 1,600万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 53.9万 | - | 56.0万 | 56.0万 | - | - | 101.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 78.4万 | 81.5万 | - |
| 2SLDK | 45.5万 | 44.1万 | 47.2万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,499万 | 100.31万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,599万 | 101.65万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,599万 | 101.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 75.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,590万 | 89.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,590万 | 89.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 78.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 56.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 56.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,230万 | 47.23万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.44万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.34万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。