ハイズ田端2
東京都荒川区西尾久4丁目8-13〜14 | 築6年 | 3棟
このページは3棟をまとめたハイズ田端2全体の相場です（成約 0件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
賃料の推移
21万17万13万9万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の97,798円から2025年には138,700円へ、41.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・9件）で、平均6,358万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,303万円、１Ｋは平均3,405万円です。
２ＬＤＫ
6,358万
9件
１Ｋ
3,405万
2件
３ＬＤＫ
8,303万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,468万
3件
１ＬＤＫ
4,669万
4件
２ＤＫ
5,404万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 6,358万 | 5,598万 | 7,445万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,405万 | 3,114万 | 3,695万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 8,303万 | 7,509万 | 9,232万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,468万 | 6,500万 | 8,787万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,669万 | 3,608万 | 5,903万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,404万 | 4,836万 | 5,971万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久4丁目8-13〜14 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 分譲会社 | ハイライフ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（3棟）
ハイズ田端2は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 0件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ハイズ田端2 |
2020年 | 11階建 | 58戸 | - | - | 142件 | - |
| イースト | 2020年 | 11階建 | 29戸 | - | - | 25件 | - |
| ウエスト | 2020年 | 11階建 | 29戸 | - | - | 126件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
学区情報
小学校
荒川区立尾久西小学校
中学校
荒川区立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイズ田端2 | 2020 | 58戸 | - | - |
| ハイライフ田端 | 1981 | 48戸 | 63.4万 | 3,980万 |
| ベルジェ田端 | 2001 | 28戸 | 88.7万 | 4,480万 |
| アヴァンツァーレ田端 | 2008 | 23戸 | - | - |
| グローリア初穂田端 | 1988 | 34戸 | - | - |
| アーバンキャッスル田端 | 2009 | 30戸 | 78.8万 | 4,780万 |
| レクセルマンション田端 | 1999 | 52戸 | 74.2万 | 4,850万 |
| ニュー田端スカイハイツ | 1983 | 192戸 | 65.0万 | 3,680万 |
| プレシス田端ノワール | 2018 | 34戸 | 139.8万 | 9,480万 |
| レジデンシャルステート田端 | 2009 | 29戸 | - | - |
| パレステージ田端 | 2010 | 33戸 | 83.9万 | 2,550万 |
賃貸データ分析（94件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額91,473円。2LDKなら月額180,250円が相場です。
1K
83,500〜102,000円
91,473円
1SDK
148,000〜149,000円
148,500円
1SLDK
140,500〜187,000円
166,611円
2LDK
158,000〜185,500円
180,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
66件
10〜15万
15件
15〜20万
13件
全 94 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,826円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 171,500円 | 3,091円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,826円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,832円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 186,500円 | 3,361円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 184,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 184,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 185,500円 | 3,315円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 187,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 187,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,154円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,807円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,662円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,605円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,608円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,586円/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。