グリーンプラザ

東京都荒川区西尾久7丁目40-12 | 築28年 | 9戸

推定相場

グリーンプラザ

売買㎡単価の推移

50万40万

2014201520192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.1万/㎡から2023年は45.2万/㎡へ、9年間で10.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

104.2万円/㎡

レンジ

88.5〜119.8万円/㎡

市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×0.988

代表面積 57.1㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 795件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・40件）で、平均5,537万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,679万円、2LDKは平均3,941万円です。

３ＬＤＫ

40件

5,537万

２ＬＤＫ

9件

5,167万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,679万

2LDK

5件

3,941万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	40件	5,537万	588万	7,675万
２ＬＤＫ	9件	5,167万	3,976万	7,526万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,679万	4,964万	6,855万
2LDK	5件	3,941万	3,210万	4,927万

階数別の㎡単価

1-3階

44.6万/㎡

3件

4-7階

42.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都荒川区西尾久7丁目40-12
築年月	1998-06（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	9戸
専有面積	57.10m² ～ 60.55m²
分譲会社	西電産業
施工会社	サン建設
管理会社	レスト
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

荒川車庫前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩2分

🚉

尾久駅

宇都宮線 / JR高崎線

徒歩6分

学区情報

小学校

尾久第六小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンプラザ	1998	9戸	45.2万	2,580万
ジュウエル城東	1981	64戸	-	-
コスモ西尾久	1999	30戸	78.0万	5,780万
サンウッドテラス東京尾久	2025	33戸	-	-
ローヤルシティ尾久	2000	34戸	67.9万	5,480万
ライオンズマンション尾久第2	1981	29戸	-	-
ブラウンハウス	1990	16戸	-	-
朝日プラザ荒川遊園	1989	15戸	70.4万	3,599万
ヴァレッシア尾久シティ2	2007	19戸	-	-
ヴィルヌーブ尾久	1998	24戸	78.0万	5,480万
ライオンズマンション荒川遊園	1981	48戸	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2023
2LDK	41.1万	44.4万	43.4万	45.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.19万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.19万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.44万/㎡
2015年1月	高層	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.37万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。