コスモ田端北
東京都荒川区西尾久3丁目24-18 | 築32年 | 46戸
推定相場
コスモ田端北
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.9万円。周辺エリア平均（76.8万円）より20.6%低く、荒川区全体の平均（86.7万円）より29.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.6万/㎡から2025年は60.9万/㎡へ、11年間で27.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.5万円/㎡
レンジ
93.2〜139.8万円/㎡
市区町村ベースライン
111.4万円/㎡
補正係数 ×1.046
代表面積 50.92㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 894件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均4,434万円です。2LDKが最も高く平均4,434万円、1LDKは平均3,404万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,404万 | 3,404万 | 3,404万 |
| 2LDK | 12件 | 4,434万 | 3,471万 | 5,711万 |
| 3LDK | 6件 | 4,377万 | 3,707万 | 5,173万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久3丁目24-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 42.62m² ～ 60.48m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩2分
小台駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩15分
尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
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徒歩21分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
尾久西小学校
中学校
尾久八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ田端北 | 1994 | 46戸 | 60.9万 | 3,480万 |
| 藤和シティコープ西尾久 | 1988 | 42戸 | 58.5万 | 3,880万 |
| ティモーネグランデ田端ノルド | 2025 | 43戸 | - | - |
| ローヤルシティ西尾久 | 1999 | 75戸 | 86.7万 | 4,880万 |
| クレストフォルム荒川遊園 | 2007 | 70戸 | 75.4万 | 5,280万 |
| マンション宮前フタバ | 1982 | 11戸 | 27.3万 | 2,280万 |
| ニューライフマンション小台橋 | 1979 | 79戸 | - | - |
| 葵コーポ小台 | 1988 | 15戸 | - | - |
| 西尾久マンション | 1971 | 23戸 | - | - |
| ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ | 2002 | 166戸 | - | - |
| 田端北スカイハイツ | 1983 | 179戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 57.3㎡ | 74.7万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 62.5万 | - | 64.8万 | - | 60.9万 |
| 2LDK | 47.6万 | 55.6万 | 57.0万 | 61.1万 | 70.3万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 67.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 70.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 67.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 67.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 54.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 56.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,770万 | 68.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 74.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,900万 | 56.96万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.53万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,878万 | 47.59万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,878万 | 47.59万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額130,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,274円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。