トップ田端
東京都荒川区西尾久4丁目21-6 | 築38年 | 15戸
推定相場
トップ田端
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.1万円。周辺エリア平均（76.8万円）より38.6%低く、荒川区全体の平均（86.7万円）より45.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の39.4万/㎡から2022年は49.4万/㎡へ、3年間で25.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.1万円/㎡
レンジ
76.6〜103.6万円/㎡
市区町村ベースライン
111.4万円/㎡
補正係数 ×0.809
代表面積 29.68㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 894件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 66件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・18件）で、平均4,101万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,101万円、オープンフロアは平均1,087万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,855万 | 3,000万 | 4,709万 |
| １Ｋ | 18件 | 1,987万 | 764万 | 11,093万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 4,101万 | 2,206万 | 6,324万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,660万 | 2,048万 | 3,900万 |
| １ＤＫ | 9件 | 1,866万 | 1,205万 | 2,618万 |
| オープンフロア | 4件 | 1,087万 | 508万 | 1,838万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,929万 | 2,305万 | 5,506万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,455万 | 2,048万 | 2,861万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久4丁目21-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 16.58m² ～ 30.53m² |
| 分譲会社 | 杉山商事 |
| 施工会社 | 丸隆建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
🚉
徒歩15分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
尾久西小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ田端 | 1988 | 15戸 | 47.1万 | 1,398万 |
| マイキャッスル田端さくら通り | 2000 | 31戸 | 91.5万 | 7,000万 |
| エムブランド田端 | 2010 | 27戸 | 79.2万 | 5,580万 |
| アーベイン田端 | 1995 | 14戸 | 70.1万 | 3,180万 |
| エスカイア西尾久 | 1979 | 36戸 | 59.7万 | 2,580万 |
| ティモーネグランデ田端 | 2020 | 20戸 | 107.8万 | 3,450万 |
| プレスタイル田端 | 2009 | 20戸 | 85.9万 | 2,150万 |
| ニュー田端スカイハイツ | 1983 | 192戸 | 65.0万 | 3,680万 |
| パークステージ尾久 | 1989 | 18戸 | 85.1万 | 2,680万 |
| プレシス田端ブラン | 2018 | 57戸 | 129.6万 | 8,980万 |
| プレシス田端ノワール | 2018 | 34戸 | 139.8万 | 9,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1R | 39.4万 | 41.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,398万 | 47.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,498万 | 50.48万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,498万 | 50.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 41.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 39.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額71,750円。1DKなら月額71,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,009円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。