アイディーコートあらかわ遊園

東京都荒川区西尾久8丁目31-11 | 築24年 | 30戸

推定相場

アイディーコートあらかわ遊園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

111.4万円/㎡

レンジ

100.3〜122.6万円/㎡

市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.057

代表面積 64.13㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 795件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 66件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・39件）で、平均5,815万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,953万円、１Ｋは平均3,228万円です。

３ＬＤＫ

39件

5,815万

２ＬＤＫ

6件

5,455万

１Ｋ

2件

3,228万

４ＬＤＫ

9件

6,773万

２ＬＤＫ＋Ｓ

7件

5,650万

３ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,953万

3LDK

3件

5,272万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	39件	5,815万	588万	7,675万
２ＬＤＫ	6件	5,455万	3,981万	7,526万
１Ｋ	2件	3,228万	2,892万	3,564万
４ＬＤＫ	9件	6,773万	5,812万	8,291万
２ＬＤＫ＋Ｓ	7件	5,650万	4,964万	6,855万
３ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,953万	6,618万	7,496万
3LDK	3件	5,272万	4,928万	5,478万

物件概要

所在地	東京都荒川区西尾久8丁目31-11
築年月	2002-07（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	63.63m² ～ 67.67m²
分譲会社	一建設
施工会社	守谷商会
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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荒川車庫前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩2分

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尾久駅

宇都宮線 / JR高崎線

徒歩8分

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上中里駅

JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

尾久第六小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディーコートあらかわ遊園	2002	30戸	37.8万	2,480万
カエサル西尾久	1984	30戸	-	-
コスモステージ荒川遊園サウスリッジ	2000	110戸	84.5万	6,980万
コスモステージ荒川遊園ノースリッジ	2000	239戸	96.3万	6,180万
グリーンパーク上中里	1985	202戸	-	-
サンウッドテラス東京尾久	2025	33戸	-	-
コスモデュオスクエア	2002	302戸	97.1万	7,998万
コスモデュオスクエアサザンスクエア	2002	118戸	97.1万	7,998万
荒川遊園ビューハイツ	1986	54戸	64.5万	3,880万
グリーンプラザ	1998	9戸	45.2万	2,580万
ヴァレッシア尾久シティ2	2007	19戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2012
3LDK	46.5万	43.4万	37.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.78万/㎡
2010年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.35万/㎡
2009年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。