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レーベンハイム光が丘

東京都練馬区高松3丁目9-24 | 築28年 | 48戸

推定相場
レーベンハイム光が丘
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.7万円。周辺エリア平均（69.8万円）を2.6%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より4.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2009201120132015201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.5万/㎡から2026年は71.7万/㎡へ、17年間で107.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均3,807万円です。3LDKが最も高く平均3,807万円、3DKは平均2,929万円です。
1SLDK
3件
2,983万
2SLDK
2件
3,361万
3DK
2件
2,929万
3LDK
20件
3,807万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 2,983万 2,734万 3,335万
2SLDK 2件 3,361万 3,085万 3,637万
3DK 2件 2,929万 2,810万 3,048万
3LDK 20件 3,807万 2,952万 4,280万

階数別の㎡単価

1-5階
49.2万/㎡
26件
6-10階
43.3万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都練馬区高松3丁目9-24
築年月1998年10月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数48戸
専有面積45.61m² ～ 64.93m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社前田建設工業
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
富士見台駅
西武池袋線
徒歩15分
🚉
光が丘駅
都営大江戸線
徒歩18分
🚉
練馬春日町駅
都営大江戸線
徒歩18分

学区情報

小学校
区立高松小学校
中学校
区立田柄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベンハイム光が丘 1998 48戸 71.7万 4,280万
レーベンハイム光が丘弐番館 2003 23戸 41.8万 2,780万
グランシティ練馬春日町１ 2002 34戸 55.1万 3,598万
コスモヒルズ練馬 2003 41戸 65.1万 4,799万
ライオンズマンション練馬富士見台 1999 43戸 52.2万 3,680万
クリオ富士見台壱番館 1997 23戸 56.7万 3,680万
マイキャッスル練馬高野台 2000 28戸 64.5万 5,280万
サンライフコーポ練馬 1982 15戸 40.5万 2,480万
キャニオンマンション富士見台 1990 23戸 46.8万 1,580万
フレグランス光が丘 1991 30戸 48.0万 2,150万
エンゼルハイム中村橋 1992 20戸 62.0万 3,280万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520172019202320252026
3LDK 43.8万 - - 49.4万 55.4万 - 71.7万 71.7万
1SLDK - 42.3万 - - - 58.7万 - -
2SLDK - - 42.0万 - 57.1万 - - -
3DK 43.6万 - - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 55㎡〜 4,280万 71.69万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 55㎡〜 4,280万 71.69万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 55㎡〜 4,280万 71.69万/㎡
2023年8月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,190万 58.73万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,390万 56.19万/㎡
2019年4月 中層 2SDK 45㎡〜 1,980万 43.42万/㎡
2019年2月 低層 2SLDK 50㎡〜 3,099万 57.06万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,290万 54.53万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,780万 49.37万/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 50㎡〜 2,280万 41.98万/㎡
2014年12月 低層 1SLDK 45㎡〜 1,880万 41.22万/㎡
2014年11月 低層 1SLDK 45㎡〜 1,980万 43.42万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 50㎡〜 2,380万 43.82万/㎡
2013年1月 中層 3DK 45㎡〜 1,988万 43.59万/㎡
2012年9月 高層 3LDK 50㎡〜 2,390万 44万/㎡
2012年11月 高層 3LDK 50㎡〜 2,180万 40.14万/㎡
2012年11月 高層 3LDK 55㎡〜 2,630万 46.32万/㎡
2012年10月 高層 3LDK 50㎡〜 2,380万 43.82万/㎡
2012年10月 中層 3DK 45㎡〜 1,780万 39.03万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 50㎡〜 2,480万 45.66万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.54万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 50㎡〜 2,280万 41.98万/㎡
2010年7月 高層 3LDK 55㎡〜 2,980万 51.98万/㎡
2010年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,780万 46.56万/㎡
2010年6月 中層 3LDK 50㎡〜 2,680万 49.34万/㎡
2010年11月 高層 3LDK 55㎡〜 2,850万 47.74万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 50㎡〜 2,480万 45.66万/㎡
2009年9月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額143,600円。
3LDK
143,600円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 高層 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,470円/㎡
2018年6月 高層 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,531円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,531円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,896円/㎡
2018年11月 高層 3LDK 60㎡〜 138,000円 2,272円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。