プライムホームズ武蔵関
東京都練馬区関町北1丁目22-16 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20092013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53万/㎡から2025年は91.2万/㎡へ、16年間で72.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.3万円/㎡
レンジ
83.4〜125.2万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.322
補正係数 ×1.322
代表面積 59.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・6件）で、平均4,586万円です。2LDKが最も高く平均4,841万円、2SLDKは平均4,586万円です。
2LDK
4,841万
5件
2SLDK
4,586万
6件
3LDK
4,796万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,841万 | 4,015万 | 5,980万 |
| 2SLDK | 6件 | 4,586万 | 3,775万 | 5,398万 |
| 3LDK | 4件 | 4,796万 | 4,569万 | 5,039万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.1万円で、1-3階（57.9万円）と比べて8.2万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
9件
57.9万/㎡
4-7階
3件
76.5万/㎡
8階以上
3件
66.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北1丁目22-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 54.04m² ～ 63.79m² |
| 分譲会社 | セルコーポレーション |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
石神井西小学校
中学校
石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムホームズ武蔵関 | 2001 | 20戸 | 88.1万 | 5,580万 |
| ディアレイシャス武蔵関 | 2018 | 30戸 | 92.1万 | 2,350万 |
| 武蔵関サンハイツ | 1977 | 28戸 | 28.9万 | 3,980万 |
| フェニックス武蔵関クアトロ | 2011 | 81戸 | 80.6万 | 1,650万 |
| ザ・ウインベル練馬武蔵関 | 2000 | 128戸 | 112.2万 | 7,980万 |
| ライジングプレイス練馬関町ステーションスクェア | 2011 | 51戸 | 78.1万 | 1,800万 |
| グランドベイス練馬関町レジデンス | 1994 | 19戸 | 78.0万 | 4,490万 |
| ルイシャトレ武蔵関 | 2000 | 19戸 | 55.6万 | 3,480万 |
| 武蔵関ガーデンハウス | 2000 | 25戸 | 90.6万 | 6,798万 |
| 日神パレス武蔵関 | 1986 | 31戸 | 38.9万 | 1,070万 |
| フェニックス武蔵関弐番館 | 2008 | 53戸 | 76.3万 | 2,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 52.4万 | - | - | - | 72.9万 | - | 91.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | 56.7万 | 62.2万 | - | 65.0万 | - |
| 3LDK | 53.0万 | 52.5万 | 48.8万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 88.09万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 65.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 74.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 71.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 61.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 63.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 61.67万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 46.63万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 66.68万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 50.49万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.05万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.42万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 52.52万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。