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デュオステージ上板橋

東京都練馬区錦1丁目34-16 | 築19年 | 43戸

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.5万/㎡から2025年は115.7万/㎡へ、16年間で112.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では59.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2024年には89,500円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.0万円/㎡
レンジ
69.0〜115.0万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.166
代表面積 30.08㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 811件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1DK
67件
2,697万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 67件 2,697万 2,039万 3,496万

物件概要

所在地東京都練馬区錦1丁目34-16
築年月2007年9月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数43戸
専有面積30.06m² ～ 30.08m²
分譲会社日神不動産
施工会社小原建設
管理会社サービスメイク
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上板橋駅
東武東上線
徒歩10分
🚉
東武練馬駅
東武東上線
徒歩16分

学区情報

小学校
区立仲町小学校
中学校
区立開進第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオステージ上板橋 2007 43戸 115.7万 3,480万
アゼスト上板橋３ 2022 22戸 - -
セザール上板橋 1994 29戸 75.0万 3,899万
プレールドゥーク練馬ノースシティーLA 2004 82戸 74.1万 1,780万
ルリオン練馬ノースシティ 2006 15戸 49.3万 1,280万
ライジングプレイス上板橋 2012 29戸 76.0万 1,980万
フローラル練馬 1991 26戸 48.8万 800万
三田上板橋ガーデン 1981 48戸 46.4万 3,099万
コープ野村練馬錦 1982 29戸 60.7万 3,790万
クリオ上板橋弐番館 2001 56戸 91.3万 6,850万
サニーフラット上板橋 1996 30戸 87.3万 5,180万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1DK 69.1万 64.2万 66.3万 78.1万 68.5万 72.5万 85.8万 115.7万
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 1DK 30㎡〜 3,480万 115.7万/㎡
2024年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,580万 85.78万/㎡
2023年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,180万 72.48万/㎡
2022年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,950万 64.88万/㎡
2022年2月 中層 1DK 30㎡〜 2,250万 74.8万/㎡
2022年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.83万/㎡
2020年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,900万 63.17万/㎡
2020年11月 中層 1DK 30㎡〜 2,800万 93.09万/㎡
2019年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,150万 71.48万/㎡
2019年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,850万 61.51万/㎡
2019年12月 高層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.83万/㎡
2018年7月 低層 1DK 30㎡〜 2,180万 72.48万/㎡
2018年5月 低層 2DK 30㎡〜 2,150万 71.48万/㎡
2018年2月 中層 1DK 30㎡〜 1,880万 62.5万/㎡
2018年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.83万/㎡
2018年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,880万 62.5万/㎡
2018年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,880万 62.5万/㎡
2018年10月 高層 1DK 30㎡〜 1,900万 63.21万/㎡
2018年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,900万 63.17万/㎡
2018年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,850万 61.51万/㎡
2017年7月 低層 1DK 30㎡〜 2,350万 78.13万/㎡
2017年6月 高層 1DK 30㎡〜 2,000万 66.54万/㎡
2017年5月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.83万/㎡
2017年5月 低層 1DK 30㎡〜 1,960万 65.16万/㎡
2017年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,970万 65.5万/㎡
2017年4月 低層 1DK 30㎡〜 1,960万 65.16万/㎡
2017年2月 低層 1DK 30㎡〜 2,150万 71.48万/㎡
2017年2月 中層 1DK 30㎡〜 2,280万 75.8万/㎡
2017年1月 高層 1DK 30㎡〜 2,250万 74.86万/㎡
2017年12月 高層 1DK 30㎡〜 2,000万 66.54万/㎡
2017年11月 低層 1DK 30㎡〜 2,150万 71.48万/㎡
2017年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,970万 65.5万/㎡
2017年10月 低層 1DK 30㎡〜 2,000万 66.49万/㎡
2016年7月 中層 1DK 30㎡〜 1,990万 66.21万/㎡
2016年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,970万 65.5万/㎡
2016年10月 高層 1DK 30㎡〜 2,200万 73.14万/㎡
2016年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,970万 65.5万/㎡
2015年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,970万 65.5万/㎡
2015年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,970万 65.5万/㎡
2014年9月 高層 1DK 30㎡〜 2,380万 79.13万/㎡
2014年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,180万 72.48万/㎡
2014年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.83万/㎡
2014年7月 中層 1DK 30㎡〜 1,700万 56.52万/㎡
2014年7月 中層 1DK 30㎡〜 1,480万 49.21万/㎡
2014年12月 高層 1DK 30㎡〜 1,780万 59.18万/㎡
2014年12月 高層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.83万/㎡
2014年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,970万 65.5万/㎡
2014年10月 高層 1DK 30㎡〜 2,280万 75.8万/㎡
2013年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,970万 65.5万/㎡
2013年4月 低層 1DK 30㎡〜 2,100万 69.82万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の95%）で、平均月額87,042円。2Kなら月額77,667円が相場です。
1DK
87,042円
77,000〜120,000円
2K
77,667円
75,000〜79,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
52件
10〜15万
1件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,992円/㎡
2024年4月 高層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,959円/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,660円/㎡
2023年7月 低層 2K 30㎡〜 79,000円 2,626円/㎡
2023年2月 中層 1DK 30㎡〜 83,000円 2,759円/㎡
2023年1月 高層 1DK 30㎡〜 82,000円 2,726円/㎡
2023年12月 中層 2K 30㎡〜 75,000円 2,493円/㎡
2023年11月 中層 1DK 30㎡〜 84,000円 2,793円/㎡
2023年10月 中層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,992円/㎡
2022年9月 中層 1DK 30㎡〜 82,000円 2,726円/㎡
2022年8月 中層 1DK 30㎡〜 83,000円 2,759円/㎡
2022年5月 高層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,959円/㎡
2022年2月 低層 1DK 30㎡〜 99,000円 3,291円/㎡
2022年2月 中層 1DK 30㎡〜 93,000円 3,092円/㎡
2022年11月 中層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,660円/㎡
2021年4月 中層 1DK 30㎡〜 84,000円 2,793円/㎡
2021年10月 中層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,660円/㎡
2020年8月 低層 1DK 30㎡〜 79,000円 2,626円/㎡
2020年6月 中層 1DK 30㎡〜 83,500円 2,776円/㎡
2020年5月 中層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,959円/㎡
2020年4月 中層 1DK 30㎡〜 88,000円 2,925円/㎡
2020年4月 高層 1DK 30㎡〜 92,000円 3,059円/㎡
2020年11月 中層 1DK 30㎡〜 93,000円 3,092円/㎡
2019年3月 中層 1DK 30㎡〜 93,000円 3,092円/㎡
2019年2月 高層 1DK 30㎡〜 92,000円 3,059円/㎡
2019年2月 高層 1DK 30㎡〜 92,000円 3,061円/㎡
2019年1月 低層 1DK 30㎡〜 87,000円 2,892円/㎡
2019年12月 低層 1DK 30㎡〜 88,000円 2,925円/㎡
2018年7月 中層 1DK 30㎡〜 88,500円 2,944円/㎡
2018年7月 中層 1DK 30㎡〜 88,500円 2,942円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。