サニーハイツ富士見台
東京都練馬区貫井3丁目20-6 | 築43年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.4万/㎡から2025年は70.1万/㎡へ、11年間で44.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.6万円/㎡
レンジ
60.9〜82.4万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.908
補正係数 ×0.908
代表面積 61.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均5,015万円です。3LDKが最も高く平均5,015万円、3DKは平均3,242万円です。
1SLDK
3,867万
4件
2LDK
3,877万
2件
3DK
3,242万
4件
3LDK
5,015万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 3,867万 | 3,736万 | 3,998万 |
| 2LDK | 2件 | 3,877万 | 3,685万 | 4,068万 |
| 3DK | 4件 | 3,242万 | 2,984万 | 3,680万 |
| 3LDK | 8件 | 5,015万 | 4,327万 | 5,852万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井3丁目20-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 52.30m² ～ 87.64m² |
| 分譲会社 | 共済不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
富士見台駅
西武池袋線
学区情報
小学校
区立練馬第三小学校
中学校
区立貫井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハイツ富士見台 | 1983 | 34戸 | 70.0万 | 3,998万 |
| 富士見台ゴールデンハイツ | 1980 | 11戸 | 46.2万 | 1,380万 |
| ベルグレードNF | 2019 | 43戸 | 119.9万 | 3,040万 |
| ルフォン富士見台 | 2009 | 82戸 | 88.1万 | 5,480万 |
| 富士見台ファミリーコーポ | 1977 | 31戸 | 42.6万 | 1,380万 |
| ステージファースト練馬富士見台 | 2021 | 43戸 | 109.7万 | 3,330万 |
| メインステージ富士見台 | 2021 | 39戸 | - | - |
| ライオンズマンション富士見台 | 1980 | 24戸 | 45.9万 | 2,698万 |
| ライオンズガーデン富士見台 | 1982 | 63戸 | 62.4万 | 3,980万 |
| クラッシィハウス練馬富士見台 | 2014 | 54戸 | 80.9万 | 5,600万 |
| リクレイシア富士見台 | 2008 | 29戸 | 65.3万 | 1,760万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 67.3万 | 70.0万 |
| 3DK | - | 47.7万 | 42.7万 | 45.6万 | - | 50.3万 | - | - |
| 3LDK | 48.4万 | 52.3万 | 49.7万 | - | 54.7万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | 57.0万 | 62.1万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,998万 | 70.05万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,898万 | 65.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 67.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 68.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,790万 | 54.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 62.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 57.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,999万 | 45.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,999万 | 45.63万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.58万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.71万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | ー | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.39万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 47.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。