セザール江古田
東京都練馬区豊玉北1丁目10-4 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201220162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.2万/㎡から2020年は61.4万/㎡へ、11年間で17.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.3万円/㎡
レンジ
83.4〜125.2万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.322
補正係数 ×1.322
代表面積 52.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均4,281万円です。1SLDKが最も高く平均4,958万円、3LDKは平均4,281万円です。
1SLDK
4,958万
2件
3LDK
4,281万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,958万 | 4,958万 | 4,958万 |
| 3LDK | 22件 | 4,281万 | 3,757万 | 5,791万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北1丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 50.87m² ～ 88.28m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 長野建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
新江古田駅
都営大江戸線
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徒歩8分
江古田駅
西武池袋線
学区情報
小学校
豊玉東小学校
中学校
豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール江古田 | 1996 | 20戸 | 61.4万 | 3,280万 |
| 豊玉豊栄ハイツ | 1974 | 6戸 | 70.3万 | 6,940万 |
| 江古田チェリー | 1980 | 15戸 | 54.4万 | 3,199万 |
| 太閤コーポ江古田第５ | 1981 | 12戸 | 48.4万 | 1,880万 |
| アクサス新江古田Ｓｔａ． | 2013 | 27戸 | 85.6万 | 2,180万 |
| アゼスト新江古田 | 2018 | 38戸 | 105.1万 | 2,700万 |
| エスカイア江古田 | 1979 | 21戸 | 43.2万 | 1,980万 |
| 日神パレステージ豊玉第2 | 1990 | 50戸 | 88.0万 | 3,080万 |
| プリミエール豊玉 | 1994 | 22戸 | 81.0万 | 4,480万 |
| アルテシモフェリオ | 2016 | 61戸 | 105.1万 | 2,480万 |
| 江古田パークサイドハイム | 1981 | 9戸 | 35.4万 | 1,430万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.1万 | 54.1万 | 51.0万 | 44.6万 | - | 66.3万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.32万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.16万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.16万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,910万 | 36.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.12万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.7万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 49.34万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 48.93万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 47.15万/㎡ |
| 2012年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 52.86万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.67万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.63万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.05万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56.6万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.57万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.56万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 47.61万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,530万 | 48.2万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.86万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 59.92万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 48.5万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.96万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.93万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 50.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。