ルーデンス練馬
東京都練馬区豊玉中3丁目17-12 | 築7年 | 16戸
賃料の推移
8万7万6万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,350〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・9件）で、平均2,925万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,162万円、1Kは平均2,201万円です。
１Ｋ
2,925万
9件
１ＬＤＫ
4,587万
3件
２ＬＤＫ
6,064万
6件
３ＬＤＫ
6,923万
8件
１Ｒ
3,154万
3件
４ＬＤＫ
8,162万
4件
２Ｋ
3,365万
2件
1K
2,201万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 2,925万 | 2,405万 | 3,354万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,587万 | 3,737万 | 6,000万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,064万 | 5,271万 | 7,200万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,923万 | 6,612万 | 7,360万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,154万 | 2,683万 | 3,642万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 8,162万 | 7,862万 | 8,886万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,365万 | 3,335万 | 3,395万 |
| 1K | 2件 | 2,201万 | 2,125万 | 2,277万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉中3丁目17-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 管理会社 | FYC |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーデンス練馬 | 2019 | 16戸 | 117.3万 | 2,200万 |
| サンワコーポラス | 1979 | 14戸 | 49.7万 | 1,750万 |
| シーズガーデン練馬 | 2005 | 28戸 | 96.0万 | 8,190万 |
| ルーブル豊玉２ | 2000 | 33戸 | 77.5万 | 2,000万 |
| メゾン豊玉 | 1981 | 12戸 | 43.8万 | 2,080万 |
| マキシヴ練馬 | 2018 | 31戸 | 106.8万 | 2,770万 |
| ガーラ練馬グランドステージ | 2019 | 130戸 | 121.0万 | 3,140万 |
| 三楽マンション | 1974 | 32戸 | 44.0万 | 1,449万 |
| ライフヴ | 1996 | 32戸 | 118.2万 | 6,580万 |
| オーベル練馬スマーティア | 2011 | 62戸 | 96.7万 | 6,400万 |
| スカイコート練馬壱番館 | 2009 | 37戸 | 73.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1K | 105.6万 | 105.6万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 2,200万 | 117.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 105.6万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 105.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額69,825円。1Kなら月額71,214円が相場です。
ワンルーム
67,000〜72,500円
69,825円
1K
68,000〜74,000円
71,214円
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンル��ム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,787円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 71,500円 | 3,813円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,500円 | 3,867円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,787円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,500円 | 3,867円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 71,500円 | 3,813円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,680円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。