三楽マンション
東京都練馬区豊玉北5丁目26-10 | 築52年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201420202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2021年にかけて㎡単価は45.8〜44.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.2万円/㎡
レンジ
46.1〜62.4万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×0.684
補正係数 ×0.684
代表面積 32.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・23件）で、平均3,819万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,819万円、１Ｒは平均793万円です。
３ＬＤＫ
3,819万
23件
１ＤＫ
1,905万
3件
１ＬＤＫ
2,044万
9件
２ＬＤＫ
3,689万
12件
１Ｒ
793万
6件
２ＤＫ
2,091万
17件
１Ｋ
909万
10件
２Ｋ
1,040万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 3,819万 | 2,036万 | 5,900万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,905万 | 1,400万 | 2,545万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 2,044万 | 1,158万 | 3,436万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,689万 | 2,864万 | 5,091万 |
| １Ｒ | 6件 | 793万 | 596万 | 916万 |
| ２ＤＫ | 17件 | 2,091万 | 584万 | 5,642万 |
| １Ｋ | 10件 | 909万 | 505万 | 1,405万 |
| ２Ｋ | 3件 | 1,040万 | 885万 | 1,309万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北5丁目26-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 32.96m² ～ 34.60m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
豊玉小学校
中学校
豊玉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三楽マンション | 1974 | 32戸 | 44.0万 | 1,449万 |
| メゾン豊玉 | 1981 | 12戸 | 43.8万 | 2,080万 |
| アクサス練馬 | 2016 | - | - | - |
| アルス練馬イクストーレ | 2004 | 35戸 | 80.3万 | 6,180万 |
| グランドガーラ練馬 | 1999 | 93戸 | 93.9万 | 2,450万 |
| パシフィックニュー豊玉 | 1975 | - | - | - |
| パシフィックニュー豊玉 | 1975 | - | - | - |
| ジョイフル練馬 | 1992 | 69戸 | - | - |
| ガーラ練馬グランドステージ | 2019 | 130戸 | 121.0万 | 3,140万 |
| タウンシップ豊玉 | 1986 | 44戸 | 91.7万 | 6,580万 |
| シティ練馬 | 1992 | 34戸 | 111.3万 | 6,980万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.5万 | 51.6万 | 44.7万 |
| 1DK | 44.0万 | 48.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,449万 | 43.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,499万 | 45.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,599万 | 48.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,699万 | 51.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,490万 | 45.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,799万 | 54.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,690万 | 51.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,499万 | 43.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,549万 | 44.77万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,599万 | 46.22万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,690万 | 48.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。