アルス練馬イクストーレ
東京都練馬区豊玉北5丁目28-7 | 築22年 | 35戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20092015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61万/㎡から2024年は79万/㎡へ、15年間で29.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均6,853万円です。3LDKが最も高く平均6,853万円、2LDKは平均5,827万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,827万 |
5,731万 |
5,922万 |
| 3LDK |
14件 |
6,853万 |
6,196万 |
7,426万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北5丁目28-7 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.43m² ～ 98.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
61.0万 |
60.0万 |
63.3万 |
74.8万 |
70.4万 |
75.1万 |
76.9万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
80.32万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.72万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,780万 |
76.88万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
75.12万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,560万 |
72.26万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
68.62万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.72万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.22万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,560万 |
72.26万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,850万 |
76.03万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,900万 |
76.68万/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.29万/㎡ |
| 2011年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,590万 |
59.65万/㎡ |
| 2011年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
59.52万/㎡ |
| 2011年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
60.82万/㎡ |
| 2009年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,800万 |
61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額176,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,756円/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
180,000円 |
3,307円/㎡ |
| 2014年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
198,000円 |
3,638円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。