タウンシップ豊玉

東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 | 築40年 | 44戸

推定相場

タウンシップ豊玉

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201420172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.4万/㎡から2026年は91.7万/㎡へ、12年間で89.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均6,016万円です。3SLDKが最も高く平均6,665万円、2LDKは平均4,225万円です。

2LDK

3件

4,225万

3DK

3件

4,884万

3LDK

18件

6,016万

3SLDK

2件

6,665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,225万	3,199万	5,980万
3DK	3件	4,884万	4,674万	5,206万
3LDK	18件	6,016万	5,150万	7,380万
3SLDK	2件	6,665万	6,665万	6,665万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.7万円で、1-3階（53.3万円）と比べて29.4万円（+55.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

53.3万/㎡

10件

4-7階

78.1万/㎡

3件

8階以上

82.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +29.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北5丁目13-8
築年月	1986年5月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	44戸
専有面積	65.40m² ～ 111.80m²
分譲会社	エフ・アール・シー
施工会社	鹿島建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

区立豊玉小学校

中学校

区立豊玉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タウンシップ豊玉	1986	44戸	91.7万	6,580万
サンパレス練馬	2000	51戸	111.7万	7,990万
グラントゥルース練馬３	2009	31戸	98.5万	2,000万
宮本ビル	1974	16戸	43.3万	1,580万
グラントゥルース練馬１	2007	49戸	92.1万	2,100万
グローベルザスイート練馬プレミア	2010	45戸	101.0万	3,080万
メインステージ練馬２	2005	33戸	108.1万	2,480万
シティ練馬	1992	34戸	111.3万	6,980万
ライオンズマンション練馬シティ	2007	42戸	120.4万	7,230万
藤和シティホームズ練馬	2006	64戸	126.2万	6,980万
グランドガーラ練馬	1999	93戸	93.9万	2,450万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	66.7万	65.1万	68.0万	68.1万	-	100.5万	97.5万	91.7万
2LDK	-	-	32.7万	32.7万	-	-	90.6万	-
3DK	57.8万	-	-	-	75.5万	75.5万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,580万	91.69万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,880万	95.87万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,980万	90.61万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,680万	93.08万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,480万	98.19万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,380万	102.83万/㎡
2024年9月	4〜6階	3DK	65㎡〜	4,980万	75.46万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,480万	98.19万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,780万	102.73万/㎡
2023年11月	7〜9階	3DK	65㎡〜	4,980万	75.46万/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	2,980万	32.66万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,890万	68.14万/㎡
2019年1月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	4,880万	68万/㎡
2019年12月	1〜3階	3SLDK	110㎡〜	5,680万	50.81万/㎡
2019年12月	1〜3階	3SLDK	110㎡〜	5,680万	50.81万/㎡
2019年12月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	2,980万	32.66万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,299万	65.14万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.82万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,790万	73.25万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,690万	65.35万/㎡
2017年4月	10〜12階	3DK	65㎡〜	3,780万	57.8万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.45万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.43万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,580万	70.04万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,880万	68万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.25万/㎡
2014年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	48.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。