ライオンズマンション練馬シティの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2009201120152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の67.7万/㎡から2025年は120.4万/㎡へ、16年間で77.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の90%・19件）で、平均5,863万円です。2LDKが最も高く平均5,863万円、1LDKは平均5,731万円です。

1LDK

2件

5,731万

2LDK

19件

5,863万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	5,731万	5,540万	5,922万
2LDK	19件	5,863万	5,151万	7,230万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は89.8万円で、1-5階（67.5万円）と比べて22.3万円（+33.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

67.5万/㎡

11件

6-10階

71.5万/㎡

5件

11-20階

89.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +22.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北5丁目6-3
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	56.40m² ～ 64.59m²
分譲会社	大京
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

区立豊玉第二小学校

中学校

区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション練馬シティ	2007	42戸	120.4万	7,230万
メインステージ練馬２	2005	33戸	108.1万	2,480万
藤和シティホームズ練馬	2006	64戸	126.2万	6,980万
グラントゥルース練馬３	2009	31戸	98.5万	2,000万
グラントゥルース練馬１	2007	49戸	92.1万	2,100万
セントラルコート練馬ラヴィアーナ	2004	45戸	92.4万	5,180万
サンパレス練馬	2000	51戸	111.7万	7,990万
練馬レジデンス	1969	23戸	34.0万	980万
アトラス練馬	2008	27戸	95.5万	6,500万
シティ練馬	1992	34戸	111.3万	6,980万
パール豊玉	1982	29戸	74.8万	3,798万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
2LDK	72.3万	69.4万	70.9万	76.3万	79.6万	85.1万	-	120.4万
1LDK	-	-	74.6万	-	-	-	102.9万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	7,230万	120.41万/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	6,180万	102.92万/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,800万	85.11万/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,980万	77.11万/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,300万	82.06万/㎡
2018年2月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,580万	76.27万/㎡
2017年9月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,480万	74.61万/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,580万	70.91万/㎡
2017年5月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	5,480万	84.85万/㎡
2016年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,480万	69.37万/㎡
2015年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,580万	76.27万/㎡
2015年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,480万	69.37万/㎡
2015年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,270万	71.11万/㎡
2013年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,890万	64.79万/㎡
2013年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,920万	65.28万/㎡
2011年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.62万/㎡
2010年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,695万	61.54万/㎡
2010年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,830万	63.78万/㎡
2010年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,800万	58.84万/㎡
2009年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,080万	67.95万/㎡
2009年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,190万	69.78万/㎡
2009年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,920万	65.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,831円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。