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マンション土地一戸建て

グラントゥルース練馬3

東京都練馬区豊玉北5丁目14-1 | 築17年 | 31戸

推定相場
グラントゥルース練馬3
最新データ
2021年6月
売買3件 / 賃貸93件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は98.5万円。周辺エリア平均(88.1万円)を11.9%上回って、練馬区全体の平均(74.7万円)を32.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

11万9万7万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,500円から2025年には90,750円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の25%・19件)で、平均2,409万円です。3LDKが最も高く平均6,405万円、1Kは平均2,206万円です。
2LDK
17件
5,904万
1K
19件
2,409万
3LDK
18件
6,405万
1DK
9件
3,268万
1LDK
7件
4,564万
2DK
2件
5,364万
1K
3件
2,206万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 5,904万 4,452万 7,379万
1K 19件 2,409万 1,752万 3,651万
3LDK 18件 6,405万 4,293万 8,700万
1DK 9件 3,268万 2,326万 3,795万
1LDK 7件 4,564万 2,683万 5,827万
2DK 2件 5,364万 5,234万 5,494万
1K 3件 2,206万 2,147万 2,300万

物件概要

所在地東京都練馬区豊玉北5丁目14-1
築年月2009年5月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積20.30m² ~ 20.30m²
分譲会社アクティリンク
施工会社第一ヒューテック
管理会社アクティリライアンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩5分

学区情報

小学校
豊玉第二小学校
中学校
豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラントゥルース練馬3 2009 31戸 98.5万 2,000万
サンパレス練馬 2000 51戸 111.7万 7,990万
メインステージ練馬2 2005 33戸 108.1万 2,480万
宮本ビル 1974 16戸 43.3万 1,580万
タウンシップ豊玉 1986 44戸 91.7万 6,580万
グラントゥルース練馬1 2007 49戸 92.1万 2,100万
ライオンズマンション練馬シティ 2007 42戸 120.4万 7,230万
グローベルザスイート練馬プレミア 2010 45戸 101.0万 3,080万
藤和シティホームズ練馬 2006 64戸 126.2万 6,980万
練馬レジデンス 1969 23戸 34.0万 980万
シティ練馬 1992 34戸 111.3万 6,980万

売買データ分析(3件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620202021
1K 83.8 98.5 98.5
全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 98.53万/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 98.53万/㎡
2016年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,700万 83.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(93件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額79,403円
1K
79,403円
70,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
63件
8〜10万
30件
全 93 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,000円 4,877円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 94,000円 4,631円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 86,000円 4,237円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 89,000円 4,384円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 94,000円 4,631円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 4,089円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 92,000円 4,532円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,384円/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,941円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 4,138円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,941円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 4,237円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 4,138円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 4,237円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 4,089円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,384円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 4,286円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,990円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,187円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,187円/㎡
2024年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 75,000円 3,694円/㎡
2024年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 77,000円 3,793円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,793円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,658円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,892円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 73,000円 3,596円/㎡
2023年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 77,000円 3,793円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,990円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,744円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,793円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。