グラントゥルース練馬３
東京都練馬区豊玉北5丁目14-1 | 築17年 | 31戸
賃料の推移
11万9万7万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,500円から2025年には90,750円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・20件）で、平均2,410万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,246万円、1Kは平均2,198万円です。
２ＬＤＫ
5,939万
18件
１Ｋ
2,410万
20件
３ＬＤＫ
6,246万
17件
１ＤＫ
3,256万
9件
１ＬＤＫ
4,547万
7件
２ＤＫ
5,344万
2件
1K
2,198万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 5,939万 | 4,434万 | 7,350万 |
| １Ｋ | 20件 | 2,410万 | 1,745万 | 3,636万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 6,246万 | 4,276万 | 7,675万 |
| １ＤＫ | 9件 | 3,256万 | 2,317万 | 3,780万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,547万 | 2,673万 | 5,804万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,344万 | 5,214万 | 5,473万 |
| 1K | 3件 | 2,198万 | 2,138万 | 2,291万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北5丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-05（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 20.30m² ～ 20.30m² |
| 分譲会社 | アクティリンク |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | アクティリライアンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
豊玉第二小学校
中学校
豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラントゥルース練馬３ | 2009 | 31戸 | 98.5万 | 2,000万 |
| メインステージ練馬２ | 2005 | 33戸 | 108.1万 | 2,480万 |
| サンパレス練馬 | 2000 | 51戸 | 111.7万 | 7,990万 |
| 宮本ビル | 1974 | 16戸 | 43.3万 | 1,580万 |
| タウンシップ豊玉 | 1986 | 44戸 | 91.7万 | 6,580万 |
| グラントゥルース練馬１ | 2007 | 49戸 | 92.1万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション練馬シティ | 2007 | 42戸 | 120.4万 | 7,230万 |
| グローベルザスイート練馬プレミア | 2010 | 45戸 | 101.0万 | 3,080万 |
| パシフィックニュー豊玉 | 1975 | - | - | - |
| パシフィックニュー豊玉 | 1975 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ練馬 | 2006 | 64戸 | 126.2万 | 6,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1K | 83.8万 | 98.5万 | 98.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 98.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 98.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（93件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,403円。
1K
70,000〜99,000円
79,403円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
63件
8〜10万
30件
全 93 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,877円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,631円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,384円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,631円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,532円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,384円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,941円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,941円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,384円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,187円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,187円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,793円/㎡ |
他 63 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。