シーズガーデン練馬
東京都練馬区豊玉中3丁目28-15 | 築21年 | 28戸
最新データ
2025年6月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は96.0万円。周辺エリア平均（101.5万円）より5.4%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）を28.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
201020122014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の62.5万/㎡から2025年は84.9万/㎡へ、15年間で35.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・13件）で、平均6,678万円です。4LDKが最も高く平均6,678万円、3LDKは平均5,684万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
5,684万 |
4,987万 |
6,245万 |
| 4LDK |
13件 |
6,678万 |
5,177万 |
8,190万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉中3丁目28-15 |
|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.80m² ～ 85.31m² |
|---|
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
|---|
| 施工会社 | 邑建設 今井産業 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シーズガーデン練馬 |
2005 |
28戸 |
96.0万 |
8,190万 |
| オーベル練馬スマーティア |
2011 |
62戸 |
96.7万 |
6,400万 |
| ルーデンス練馬 |
2019 |
16戸 |
117.3万 |
2,200万 |
| ヴィークステージ練馬豊玉楓ハウス |
2016 |
34戸 |
93.7万 |
6,280万 |
| ライオンズ練馬レジデンス |
2014 |
61戸 |
96.5万 |
6,998万 |
| サンワコーポラス |
1979 |
14戸 |
49.7万 |
1,750万 |
| プラウド練馬豊玉イースト |
2015 |
51戸 |
112.7万 |
7,980万 |
| イニシア練馬豊玉 |
2015 |
39戸 |
98.0万 |
6,280万 |
| リリーゼ練馬 |
2022 |
40戸 |
108.3万 |
6,980万 |
| 野方パークハイツ |
1982 |
25戸 |
59.8万 |
3,680万 |
| ライフヴ |
1996 |
32戸 |
118.2万 |
6,580万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
44.3万 |
40.8万 |
- |
- |
81.5万 |
76.0万 |
74.8万 |
84.9万 |
| 3LDK |
- |
53.6万 |
55.1万 |
55.3万 |
- |
- |
80.7万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
8,190万 |
96.01万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,290万 |
73.74万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,290万 |
73.74万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,490万 |
78.16万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
83.29万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
75.96万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
75.96万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
75.96万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,430万 |
87.1万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
75.96万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.27万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,430万 |
52.13万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.89万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.62万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,150万 |
63.08万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,150万 |
54.87万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.41万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.89万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.8万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.45万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
50.17万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.96万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
56.36万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.84万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。