ルーデンス練馬
東京都練馬区豊玉中3丁目17-12 | 築7年 | 16戸
最新データ
2023年1月
売買3件 / 賃貸28件
本マンションの㎡単価は117.3万円。周辺エリア平均（101.5万円）を15.6%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を57.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
8万7万6万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,350〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・9件）で、平均2,925万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,162万円、1Kは平均2,201万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
9件 |
2,925万 |
2,405万 |
3,354万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,587万 |
3,737万 |
6,000万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
6,064万 |
5,271万 |
7,200万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
6,923万 |
6,612万 |
7,360万 |
| １Ｒ |
3件 |
3,154万 |
2,683万 |
3,642万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
8,162万 |
7,862万 |
8,886万 |
| ２Ｋ |
2件 |
3,365万 |
3,335万 |
3,395万 |
| 1K |
2件 |
2,201万 |
2,125万 |
2,277万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉中3丁目17-12 |
|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 管理会社 | FYC |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルーデンス練馬 |
2019 |
16戸 |
117.3万 |
2,200万 |
| サンワコーポラス |
1979 |
14戸 |
49.7万 |
1,750万 |
| シーズガーデン練馬 |
2005 |
28戸 |
96.0万 |
8,190万 |
| ルーブル豊玉２ |
2000 |
33戸 |
77.5万 |
2,000万 |
| メゾン豊玉 |
1981 |
12戸 |
43.8万 |
2,080万 |
| マキシヴ練馬 |
2018 |
31戸 |
106.8万 |
2,770万 |
| ガーラ練馬グランドステージ |
2019 |
130戸 |
121.0万 |
3,140万 |
| 三楽マンション |
1974 |
32戸 |
44.0万 |
1,449万 |
| ライフヴ |
1996 |
32戸 |
118.2万 |
6,580万 |
| オーベル練馬スマーティア |
2011 |
62戸 |
96.7万 |
6,400万 |
| スカイコート練馬壱番館 |
2009 |
37戸 |
73.7万 |
2,380万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 1K |
105.6万 |
105.6万 |
- |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
2,200万 |
117.34万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,980万 |
105.6万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,980万 |
105.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額69,825円。1Kなら月額71,214円が相場です。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
68,000円 |
3,627円/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
67,000円 |
3,573円/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
72,000円 |
3,840円/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,733円/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,733円/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
68,000円 |
3,627円/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,733円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
74,000円 |
3,947円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
69,000円 |
3,680円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
ワンル��ム |
15㎡〜 |
69,000円 |
3,680円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,733円/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,733円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
71,000円 |
3,787円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,733円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
74,000円 |
3,947円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
71,500円 |
3,813円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
67,000円 |
3,573円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,733円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,733円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
68,000円 |
3,627円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
72,500円 |
3,867円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
71,000円 |
3,787円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
72,500円 |
3,867円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
71,500円 |
3,813円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
72,000円 |
3,840円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
67,000円 |
3,573円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,733円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
69,000円 |
3,680円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。