マキシヴ練馬
東京都練馬区豊玉中3丁目1-14 | 築8年 | 31戸
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は106.8万円。周辺エリア平均（101.5万円）を5.2%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を43.1%上回っています。
📊 分析: 2021年の102.2万/㎡から2025年は106.8万/㎡へ、4年間で4.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・8件）で、平均6,923万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,162万円、１Ｋは平均2,922万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
7件 |
2,922万 |
2,405万 |
3,354万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
6,923万 |
6,612万 |
7,360万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
5,575万 |
5,271万 |
5,980万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
8,162万 |
7,862万 |
8,886万 |
| ２Ｋ |
2件 |
3,365万 |
3,335万 |
3,395万 |
| 1K |
5件 |
3,116万 |
2,770万 |
3,392万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉中3丁目1-14 |
|---|
| 築年月 | 2018年7月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 分譲会社 | MAXIV |
|---|
| 施工会社 | ユーディケー |
|---|
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マキシヴ練馬 |
2018 |
31戸 |
106.8万 |
2,770万 |
| ルーブル豊玉２ |
2000 |
33戸 |
77.5万 |
2,000万 |
| サンワコーポラス |
1979 |
14戸 |
49.7万 |
1,750万 |
| ルネ南豊玉 |
1982 |
42戸 |
56.6万 |
2,620万 |
| シティ練馬 |
1992 |
34戸 |
111.3万 |
6,980万 |
| パール豊玉 |
1982 |
29戸 |
74.8万 |
3,798万 |
| グラントゥルース練馬１ |
2007 |
49戸 |
92.1万 |
2,100万 |
| ルーデンス練馬 |
2019 |
16戸 |
117.3万 |
2,200万 |
| グラントゥルース練馬２ |
2009 |
58戸 |
84.7万 |
2,000万 |
| 藤和シティホームズ練馬 |
2006 |
64戸 |
126.2万 |
6,980万 |
| 三楽マンション |
1974 |
32戸 |
44.0万 |
1,449万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1K |
102.2万 |
95.3万 |
106.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,770万 |
106.83万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,750万 |
95.26万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,750万 |
95.26万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,950万 |
102.19万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,950万 |
102.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額91,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
94,000円 |
3,256円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
93,000円 |
3,221円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
90,000円 |
3,546円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
90,000円 |
3,507円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。