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ルーブル豊玉２

東京都練馬区豊玉北5丁目10-2 | 築26年 | 33戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20102017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.3万/㎡から2023年は77.5万/㎡へ、13年間で42.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,667円から2025年には81,500円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K
11件
2,116万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 2,116万 1,793万 2,372万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は71.1万円で、1-2階（57.2万円）と比べて13.9万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
57.2万/㎡
2件
3階以上
71.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +13.9万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区豊玉北5丁目10-2
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数33戸
専有面積19.89m² ～ 25.80m²
分譲会社TFD不動産販売
施工会社村中建設
管理会社TFDコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩6分

学区情報

小学校
区立豊玉小学校
中学校
区立豊玉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル豊玉２ 2000 33戸 77.5万 2,000万
マキシヴ練馬 2018 31戸 106.8万 2,770万
サンワコーポラス 1979 14戸 49.7万 1,750万
シティ練馬 1992 34戸 111.3万 6,980万
パール豊玉 1982 29戸 74.8万 3,798万
ルネ南豊玉 1982 42戸 56.6万 2,620万
グラントゥルース練馬１ 2007 49戸 92.1万 2,100万
ルーデンス練馬 2019 16戸 117.3万 2,200万
三楽マンション 1974 32戸 44.0万 1,449万
サンパレス練馬 2000 51戸 111.7万 7,990万
藤和シティホームズ練馬 2006 64戸 126.2万 6,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102016201720182019202020222023
1K - 60.1万 61.1万 73.5万 69.8万 69.8万 77.5万 77.5万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 2,000万 77.52万/㎡
2022年11月 高層 1K 25㎡〜 2,000万 77.52万/㎡
2020年2月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 69.77万/㎡
2019年8月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 69.77万/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 76.75万/㎡
2018年3月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 65.9万/㎡
2018年12月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 76.75万/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 1,920万 74.42万/㎡
2017年8月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 65.9万/㎡
2017年10月 高層 1K 25㎡〜 1,450万 56.21万/㎡
2016年6月 低層 1K 25㎡〜 1,550万 60.08万/㎡
2010年8月 低層 1 R 25㎡〜 1,400万 54.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額77,063円。
1K
77,063円
63,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
56件
8〜10万
46件
全 102 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 82,500円 3,198円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,178円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,996円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,227円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 2,984円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 75,000円 2,907円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,333円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,081円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,023円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,140円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,984円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,674円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 3,419円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,101円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,396円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,101円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 79,000円 3,062円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,295円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,062円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,268円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,946円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,297円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,674円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,798円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,713円/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,411円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,268円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 3,128円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,178円/㎡
2022年1月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,178円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。