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グラントゥルース練馬２

東京都練馬区豊玉北5丁目7-18 | 築17年 | 58戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の76.2万/㎡から2018年は83.9万/㎡へ、3年間で10.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,500円から2026年には97,000円へ、26.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

1K
11件
2,411万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 2,411万 2,252万 2,844万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は84.0万円で、1-5階（83.2万円）と比べて0.8万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
83.2万/㎡
2件
6-10階
86.8万/㎡
2件
11-20階
84万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区豊玉北5丁目7-18
築年月2009年1月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数58戸
専有面積21.40m² ～ 24.22m²
分譲会社アクティリンク
施工会社第一ヒューテック
管理会社アクティリライアンス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩5分

学区情報

小学校
練馬区立豊玉第二小学校
中学校
練馬区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラントゥルース練馬２ 2009 58戸 84.7万 2,000万
アトラス練馬 2008 27戸 95.5万 6,500万
セントラルコート練馬ラヴィアーナ 2004 45戸 92.4万 5,180万
パール豊玉 1982 29戸 74.8万 3,798万
桂マンション 1975 6戸 - -
藤和シティホームズ練馬 2006 64戸 126.2万 6,980万
ドルチェ東京練馬 2009 29戸 84.8万 1,850万
ライオンズマンション練馬シティ 2007 42戸 120.4万 7,230万
ヴォーガコルテ練馬 2015 37戸 85.2万 2,200万
豊玉サンハイツ 1971 16戸 42.9万 1,130万
シティ練馬 1992 34戸 111.3万 6,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018
1K 76.2万 83.6万 86.7万 83.9万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,000万 84.68万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,880万 83.19万/㎡
2017年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,000万 84.68万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 97.38万/㎡
2017年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,880万 83.19万/㎡
2017年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,850万 81.86万/㎡
2017年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,850万 86.29万/㎡
2016年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,850万 81.86万/㎡
2016年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,850万 86.29万/㎡
2016年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,950万 82.56万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 76.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（184件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額84,240円。
1K
84,240円
69,000〜113,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
57件
8〜10万
114件
10〜15万
13件
全 184 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 112,000円 5,131円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,123円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,938円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 113,000円 5,000円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,664円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 105,000円 4,897円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 109,000円 4,993円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 98,000円 4,149円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,894円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,894円/㎡
2025年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 112,000円 5,131円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,599円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,058円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,665円/㎡
2025年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 110,000円 5,039円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 96,000円 4,398円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 96,000円 4,398円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 102,000円 4,318円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,510円/㎡
2025年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 96,000円 4,248円/㎡
2025年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 99,000円 4,381円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 109,000円 4,993円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 109,000円 4,993円/㎡
2025年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 105,000円 4,646円/㎡
2024年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 94,000円 3,980円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 108,000円 4,572円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,556円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 98,000円 4,149円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,077円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,556円/㎡

他 154 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。