ヴォーガコルテ練馬

東京都練馬区豊玉北4丁目22-1 | 築11年 | 37戸

推定相場

ヴォーガコルテ練馬

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の77,125円から2025年には83,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.0万円/㎡

レンジ

69.0〜115.0万円/㎡

市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.160

代表面積 25.83㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 864件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・22件）で、平均2,634万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,433万円、1Kは平均2,400万円です。

１Ｋ

22件

2,634万

３ＬＤＫ

10件

6,433万

２ＬＤＫ

3件

5,956万

3件

2,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	22件	2,634万	1,800万	3,818万
３ＬＤＫ	10件	6,433万	4,909万	7,675万
２ＬＤＫ	3件	5,956万	5,613万	6,300万
1K	3件	2,400万	2,336万	2,465万

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北4丁目22-1
築年月	2015-09（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	25.54m² ～ 25.91m²
分譲会社	PIM
施工会社	福子工務店
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩8分

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桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩9分

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新江古田駅

都営大江戸線

徒歩17分

学区情報

小学校

練馬区立豊玉第二小学校

中学校

練馬区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴォーガコルテ練馬	2015	37戸	85.2万	2,200万
グランシティユーロパレス練馬	2006	27戸	138.6万	8,780万
豊玉サンハイツ	1971	16戸	42.9万	1,130万
豊玉大阪グリーンコーポ	1974	18戸	58.8万	1,580万
桂マンション	1975	6戸	-	-
豊玉東豊エステート	1972	-	-	-
パールコープ	1977	10戸	32.5万	990万
ドルチェ東京練馬	2009	29戸	84.8万	1,850万
ガーラヴィスタ練馬	2016	85戸	103.0万	3,000万
グラントゥルース練馬２	2009	58戸	84.7万	2,000万
エクセル桜台	1968	23戸	27.9万	980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022
1K	77.2万	86.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,200万	85.18万/㎡
2022年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,260万	87.94万/㎡
2019年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,999万	77.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,582円。

77,582円

68,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

81件

8〜10万

17件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,442円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	3,088円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,059円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,000円	3,175円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	86,000円	3,346円/㎡
2024年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	80,000円	3,113円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	76,000円	2,933円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,324円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	90,000円	3,474円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	81,000円	3,136円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,918円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,992円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	77,000円	2,972円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	76,000円	2,957円/㎡
2023年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	75,000円	2,937円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	75,000円	2,895円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	84,000円	3,269円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	79,000円	3,089円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	77,000円	2,981円/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	76,000円	2,972円/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	77,000円	2,972円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	77,000円	2,981円/㎡
2022年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	78,000円	3,010円/㎡
2022年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	78,000円	3,035円/㎡
2022年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	79,000円	3,059円/㎡
2021年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	76,000円	2,972円/㎡
2021年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	75,000円	2,904円/㎡
2021年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	76,000円	2,933円/㎡
2021年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	77,000円	2,996円/㎡
2021年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	80,000円	3,129円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。