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マンション土地一戸建て

ヴォーガコルテ練馬

東京都練馬区豊玉北4丁目22-1 | 築11年 | 37戸

推定相場
ヴォーガコルテ練馬
最新データ
2022年3月
売買3件 / 賃貸98件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は85.2万円。周辺エリア平均(66.8万円)を27.5%上回って、練馬区全体の平均(74.7万円)を14.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の77,125円から2025年には83,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の58%・22件)で、平均2,643万円です。3LDKが最も高く平均6,455万円、1Kは平均2,410万円です。
1K
22件
2,643万
3LDK
10件
6,455万
2LDK
3件
5,980万
1K
3件
2,410万
間取り件数平均価格最低最高
1K 22件 2,643万 1,800万 3,833万
3LDK 10件 6,455万 4,929万 7,705万
2LDK 3件 5,980万 5,635万 6,325万
1K 3件 2,410万 2,346万 2,475万

物件概要

所在地東京都練馬区豊玉北4丁目22-1
築年月2015年9月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積25.54m² ~ 25.91m²
分譲会社PIM
施工会社福子工務店
管理会社ライフポート西洋
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩8分
🚉
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
徒歩9分
🚉
新江古田駅
都営大江戸線
徒歩17分

学区情報

小学校
練馬区立豊玉第二小学校
中学校
練馬区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴォーガコルテ練馬 2015 37戸 85.2万 2,200万
グランシティユーロパレス練馬 2006 27戸 138.6万 8,780万
豊玉サンハイツ 1971 16戸 42.9万 1,130万
豊玉大阪グリーンコーポ 1974 18戸 58.8万 1,580万
桂マンション 1975 6戸 - -
パールコープ 1977 10戸 32.5万 990万
ドルチェ東京練馬 2009 29戸 84.8万 1,850万
ガーラヴィスタ練馬 2016 85戸 103.0万 3,000万
グラントゥルース練馬2 2009 58戸 84.7万 2,000万
エクセル桜台 1968 23戸 27.9万 980万
ヴェルステージ練馬 2001 28戸 87.2万 2,200万

売買データ分析(3件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192022
1K 77.2 86.6
全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,200万 85.18万/㎡
2022年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,260万 87.94万/㎡
2019年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,999万 77.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(98件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額77,582円
1K
77,582円
68,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
81件
8〜10万
17件
全 98 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,442円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 3,088円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,059円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 82,000円 3,175円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 86,000円 3,346円/㎡
2024年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 80,000円 3,113円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 76,000円 2,933円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,324円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 90,000円 3,474円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 81,000円 3,136円/㎡
2024年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,918円/㎡
2024年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,992円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 77,000円 2,972円/㎡
2023年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 76,000円 2,957円/㎡
2023年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 75,000円 2,937円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 75,000円 2,895円/㎡
2023年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 84,000円 3,269円/㎡
2023年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 79,000円 3,089円/㎡
2023年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 77,000円 2,981円/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 2,972円/㎡
2022年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 77,000円 2,972円/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 77,000円 2,981円/㎡
2022年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 78,000円 3,010円/㎡
2022年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 78,000円 3,035円/㎡
2022年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 79,000円 3,059円/㎡
2021年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 2,972円/㎡
2021年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 75,000円 2,904円/㎡
2021年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 76,000円 2,933円/㎡
2021年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 77,000円 2,996円/㎡
2021年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 80,000円 3,129円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。