グランシティユーロパレス練馬

東京都練馬区豊玉北4丁目22-2 | 築20年 | 27戸

推定相場

グランシティユーロパレス練馬

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

200920132017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の63.6万/㎡から2026年は138.6万/㎡へ、17年間で117.9%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では67.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均6,621万円です。3LDKが最も高く平均6,621万円、1LDKは平均6,169万円です。

1LDK

3件

6,169万

2LDK

9件

6,531万

3LDK

17件

6,621万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	6,169万	6,002万	6,252万
2LDK	9件	6,531万	5,367万	8,780万
3LDK	17件	6,621万	5,345万	7,261万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.7万円で、1-3階（67.8万円）と比べて6.9万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

67.8万/㎡

11件

4-7階

74.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北4丁目22-2
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	48.51m² ～ 73.57m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

区立豊玉第二小学校

中学校

区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティユーロパレス練馬	2006	27戸	138.6万	8,780万
ヴォーガコルテ練馬	2015	37戸	85.2万	2,200万
豊玉大阪グリーンコーポ	1974	18戸	58.8万	1,580万
豊玉サンハイツ	1971	16戸	42.9万	1,130万
パールコープ	1977	10戸	32.5万	990万
桂マンション	1975	6戸	-	-
ガーラヴィスタ練馬	2016	85戸	103.0万	3,000万
エクセル桜台	1968	23戸	27.9万	980万
ヴェルステージ練馬	2001	28戸	87.2万	2,200万
ドルチェ東京練馬	2009	29戸	84.8万	1,850万
グラントゥルース練馬２	2009	58戸	84.7万	2,000万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
2LDK	79.6万	79.9万	-	-	99.0万	78.6万	102.3万	138.6万
1LDK	-	-	-	-	-	86.5万	-	-
3LDK	72.2万	-	74.0万	79.5万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	8,780万	138.6万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	6,480万	102.3万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.62万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	60㎡〜	5,480万	86.51万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	70㎡〜	7,280万	98.96万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.97万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	6,180万	88.08万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,190万	73.97万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	79.86万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	60㎡〜	5,100万	80.51万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.24万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.62万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.7万/㎡
2014年7月	中層	1LDK	70㎡〜	4,300万	58.46万/㎡
2014年5月	中層	1LDK	70㎡〜	4,300万	58.45万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,080万	64.41万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,080万	64.41万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,390万	61.35万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.9万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,560万	61.99万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,390万	61.35万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,240万	57.64万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,240万	57.64万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.54万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,600万	64.29万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,250万	57.77万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,450万	60.49万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.21万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。