桂マンション（築51年・㎡単価54万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・23件）で、平均3,819万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,819万円、１Ｒは平均790万円です。

３ＬＤＫ

23件

3,819万

１ＤＫ

3件

1,905万

１ＬＤＫ

8件

2,105万

２ＬＤＫ

12件

3,689万

１Ｒ

7件

790万

２ＤＫ

15件

2,151万

１Ｋ

8件

983万

２Ｋ

4件

1,047万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	23件	3,819万	2,036万	5,900万
１ＤＫ	3件	1,905万	1,400万	2,545万
１ＬＤＫ	8件	2,105万	1,354万	3,436万
２ＬＤＫ	12件	3,689万	2,864万	5,091万
１Ｒ	7件	790万	596万	916万
２ＤＫ	15件	2,151万	584万	5,642万
１Ｋ	8件	983万	505万	1,405万
２Ｋ	4件	1,047万	885万	1,309万

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北4丁目31-11
築年月	1975-04（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸
専有面積	22.70m² ～ 31.79m²
管理会社	東和システムクリエート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

豊玉第二小学校

中学校

豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桂マンション	1975	6戸	-	-
豊玉サンハイツ	1971	16戸	42.9万	1,130万
豊玉大阪グリーンコーポ	1974	18戸	58.8万	1,580万
ヴォーガコルテ練馬	2015	37戸	85.2万	2,200万
グランシティユーロパレス練馬	2006	27戸	138.6万	8,780万
豊玉東豊エステート	1972	-	-	-
グラントゥルース練馬２	2009	58戸	84.7万	2,000万
パールコープ	1977	10戸	32.5万	990万
ドルチェ東京練馬	2009	29戸	84.8万	1,850万
アトラス練馬	2008	27戸	95.5万	6,500万
エクセル桜台	1968	23戸	27.9万	980万

練馬区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.7万円	3,606円	7,738
1DK/1LDK	12.4万円	3,316円	3,314
2K/2DK	9.0万円	2,319円	1,032
2LDK	16.9万円	3,016円	1,738
3LDK+	16.5万円	2,424円	963