ドルチェ東京練馬

東京都練馬区豊玉北4丁目29-9 | 築17年 | 29戸

推定相場

ドルチェ東京練馬

売買㎡単価の推移

90万80万70万

2016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の76.3万/㎡から2020年は84.8万/㎡へ、4年間で11.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,000〜73,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・18件）で、平均6,405万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,405万円、1Kは平均2,140万円です。

２ＬＤＫ

17件

5,904万

１Ｋ

18件

2,381万

３ＬＤＫ

18件

6,405万

１ＤＫ

9件

3,268万

１ＬＤＫ

7件

4,564万

２ＤＫ

2件

5,364万

7件

2,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	17件	5,904万	4,452万	7,379万
１Ｋ	18件	2,381万	1,752万	3,651万
３ＬＤＫ	18件	6,405万	4,293万	8,700万
１ＤＫ	9件	3,268万	2,326万	3,795万
１ＬＤＫ	7件	4,564万	2,683万	5,827万
２ＤＫ	2件	5,364万	5,234万	5,494万
1K	7件	2,140万	1,986万	2,216万

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北4丁目29-9
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	21.42m² ～ 31.00m²
分譲会社	東亜住建アドニクス
施工会社	福子工務店
管理会社	南海ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

練馬区立豊玉第二小学校

中学校

練馬区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルチェ東京練馬	2009	29戸	84.8万	1,850万
アトラス練馬	2008	27戸	95.5万	6,500万
グラントゥルース練馬２	2009	58戸	84.7万	2,000万
ヴォーガコルテ練馬	2015	37戸	85.2万	2,200万
セントラルコート練馬ラヴィアーナ	2004	45戸	92.4万	5,180万
グランシティユーロパレス練馬	2006	27戸	138.6万	8,780万
桂マンション	1975	6戸	-	-
練馬レジデンス	1969	23戸	34.0万	980万
ライオンズマンション練馬シティ	2007	42戸	120.4万	7,230万
藤和シティホームズ練馬	2006	64戸	126.2万	6,980万
豊玉サンハイツ	1971	16戸	42.9万	1,130万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020
1K	76.3万	84.8万	84.2万	84.8万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	84.75万/㎡
2019年8月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	83.1万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	84.75万/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	84.75万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	84.75万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	84.75万/㎡
2016年9月	高層	1K	20㎡〜	1,670万	76.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,523円。

71,523円

62,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

63件

8〜10万

3件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,329円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,141円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,230円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,344円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,365円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,455円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,390円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,230円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,347円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,329円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,107円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	2,922円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,544円/㎡
2022年7月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	2,877円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,320円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,877円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,196円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,329円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,501円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,254円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,361円/㎡
2020年3月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,544円/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,298円/㎡
2020年12月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,379円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,196円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,462円/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,050円/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,128円/㎡
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,105円/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	67,500円	3,082円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。