フェイム練馬駅前
東京都練馬区豊玉北５丁目４－１３ | 築27年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・30件）で、平均2,229万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,288万円、１Ｋは平均2,229万円です。
１ＬＤＫ
6,720万
4件
３ＬＤＫ
7,288万
27件
１ＤＫ
2,548万
4件
１Ｋ
2,229万
30件
２ＬＤＫ
6,895万
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,225万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 6,720万 | 3,941万 | 11,000万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 7,288万 | 3,202万 | 16,000万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,548万 | 1,944万 | 2,897万 |
| １Ｋ | 30件 | 2,229万 | 1,157万 | 2,830万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 6,895万 | 5,345万 | 9,559万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,225万 | 5,359万 | 7,091万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北５丁目４－１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1999（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェイム練馬駅前 | 1999 | - | - | - |
| 練馬レジデンス | 1969 | 23戸 | 34.0万 | 980万 |
| ブランズ練馬 | 2019 | 54戸 | 147.7万 | 11,500万 |
| サンライズ豊玉 | 1982 | 19戸 | 94.3万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション練馬シティ | 2007 | 42戸 | 120.4万 | 7,230万 |
| メインステージ練馬２ | 2005 | 33戸 | 108.1万 | 2,480万 |
| グローベルザスイート練馬プレミア | 2010 | 45戸 | 101.0万 | 3,080万 |
| メゾン万里練馬 | 1979 | - | - | - |
| グラントゥルース練馬３ | 2009 | 31戸 | 98.5万 | 2,000万 |
| 藤和シティホームズ練馬 | 2006 | 64戸 | 126.2万 | 6,980万 |
| 宮本ビル | 1974 | 16戸 | 43.3万 | 1,580万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |