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エクセル桜台

東京都練馬区豊玉北4丁目8-12 | 築58年 | 23戸

推定相場
エクセル桜台
最新データ
2017年6月
売買2件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均(66.8万円)より58.3%低く、練馬区全体の平均(74.7万円)より62.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

10万9万8万7万
201420172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,667〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK(全体の28%・19件)で、平均1,671万円です。3LDKが最も高く平均3,901万円、1Kは平均918万円です。
1LDK
18件
2,214万
1DK
19件
1,671万
1K
6件
918万
2DK
9件
2,109万
3LDK
7件
3,901万
2LDK
7件
2,618万
2K
2件
1,274万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 18件 2,214万 1,150万 3,112万
1DK 19件 1,671万 710万 2,700万
1K 6件 918万 397万 2,165万
2DK 9件 2,109万 872万 3,091万
3LDK 7件 3,901万 3,234万 4,792万
2LDK 7件 2,618万 1,314万 3,565万
2K 2件 1,274万 1,212万 1,335万

物件概要

所在地東京都練馬区豊玉北4丁目8-12
築年月1968年1月(築58年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数23戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
徒歩6分

学区情報

小学校
練馬区立豊玉第二小学校
中学校
練馬区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセル桜台 1968 23戸 27.9万 980万
ヴェルステージ練馬 2001 28戸 87.2万 2,200万
パールコープ 1977 10戸 32.5万 990万
ガーラヴィスタ練馬 2016 85戸 103.0万 3,000万
豊玉大阪グリーンコーポ 1974 18戸 58.8万 1,580万
グローリア初穂桜台2 1989 133戸 57.8万 1,000万
豊玉サンハイツ 1971 16戸 42.9万 1,130万
グランシティユーロパレス練馬 2006 27戸 138.6万 8,780万
ヴォーガコルテ練馬 2015 37戸 85.2万 2,200万
桂マンション 1975 6戸 - -
大洋桜台マンション 1972 14戸 29.7万 960万

売買データ分析(2件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2017年6月 中層 2K 35㎡〜 980万 27.87万/㎡
2017年5月 中層 2K 35㎡〜 1,080万 30.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の43%)で、平均月額82,667円。1LDKなら月額82,667円が相場です。
1K
86,500円
85,000〜88,000円
1LDK
82,667円
78,000〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 高層 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,384円/㎡
2018年3月 中層 1LDK 35㎡〜 92,000円 2,616円/㎡
2017年7月 中層 1DK 40㎡〜 80,000円 1,860円/㎡
2017年11月 中層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,744円/㎡
2014年3月 高層 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,384円/㎡
2014年3月 低層 1K 35㎡〜 85,000円 2,417円/㎡
2014年2月 低層 1K 35㎡〜 88,000円 2,502円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。