ライフヴ
東京都練馬区豊玉中3丁目7-17 | 築30年 | 32戸
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は118.2万円。周辺エリア平均（101.5万円）を16.5%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を58.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920142017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.6万/㎡から2026年は94.5万/㎡へ、17年間で98.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均4,992万円です。1SLDKが最も高く平均5,210万円、2LDKは平均4,718万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
5,210万 |
5,127万 |
5,292万 |
| 2LDK |
9件 |
4,718万 |
3,896万 |
6,580万 |
| 2SLDK |
4件 |
4,814万 |
4,660万 |
5,060万 |
| 3LDK |
14件 |
4,992万 |
4,169万 |
6,002万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉中3丁目7-17 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.65m² ～ 72.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライフヴ |
1996 |
32戸 |
118.2万 |
6,580万 |
| ルネ南豊玉 |
1982 |
42戸 |
56.6万 |
2,620万 |
| オーベル練馬スマーティア |
2011 |
62戸 |
96.7万 |
6,400万 |
| サンロータリー豊玉 |
1979 |
6戸 |
- |
- |
| イニシア練馬豊玉 |
2015 |
39戸 |
98.0万 |
6,280万 |
| ニューベル豊玉 |
1988 |
24戸 |
49.2万 |
1,980万 |
| ルーデンス練馬 |
2019 |
16戸 |
117.3万 |
2,200万 |
| サンワコーポラス |
1979 |
14戸 |
49.7万 |
1,750万 |
| マキシヴ練馬 |
2018 |
31戸 |
106.8万 |
2,770万 |
| ルーブル豊玉２ |
2000 |
33戸 |
77.5万 |
2,000万 |
| シーズガーデン練馬 |
2005 |
28戸 |
96.0万 |
8,190万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
49.5万 |
- |
- |
61.7万 |
58.8万 |
- |
- |
118.2万 |
| 3LDK |
48.7万 |
- |
51.6万 |
- |
- |
79.0万 |
86.2万 |
82.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
56.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
61.7万 |
61.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,580万 |
118.24万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
78.97万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
86.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
86.17万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
78.97万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.35万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.35万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.68万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.68万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.68万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.03万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
56.06万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.35万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.35万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.68万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.15万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.68万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.27万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.15万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
49.48万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.27万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.15万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.98万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.44万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.22万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.6万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.08万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.98万/㎡ |
| 2009年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
47.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,441円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。