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プラウド練馬豊玉イースト

東京都練馬区豊玉南3丁目11 | 築11年 | 51戸

推定相場
プラウド練馬豊玉イースト
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.7万円。周辺エリア平均（80.7万円）を39.7%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を51.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の76.2万/㎡から2026年は112.7万/㎡へ、8年間で48.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均6,579万円です。4LDKが最も高く平均7,644万円、2SLDKは平均6,043万円です。
2SLDK
2件
6,043万
3LDK
15件
6,579万
4LDK
3件
7,644万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 6,043万 5,938万 6,147万
3LDK 15件 6,579万 5,844万 7,980万
4LDK 3件 7,644万 7,567万 7,797万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.4万円で、1-3階（78.4万円）と比べて5.0万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
78.4万/㎡
9件
4-7階
83.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区豊玉南3丁目11
築年月2015年4月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数51戸
専有面積70.80m² ～ 85.78m²
分譲会社野村不動産
施工会社西武建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野方駅
西武新宿線
徒歩12分
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩13分

学区情報

小学校
練馬区立豊玉南小学校
中学校
練馬区立豊玉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド練馬豊玉イースト 2015 51戸 112.7万 7,980万
野方パークハイツ 1982 25戸 59.8万 3,680万
ハウス豊玉南 1994 21戸 88.0万 4,890万
リリーゼ練馬 2022 40戸 108.3万 6,980万
ローレルコート練馬豊玉 2022 61戸 103.1万 6,480万
オーベル練馬スマーティア 2011 62戸 96.7万 6,400万
イニシア練馬豊玉 2015 39戸 98.0万 6,280万
ユニーブル豊玉南 2002 29戸 78.2万 4,680万
グリーンビレッジ 1974 12戸 45.1万 2,680万
シーズガーデン練馬 2005 28戸 96.0万 8,190万
プレシス練馬 2015 30戸 72.9万 5,999万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 76.2万 72.0万 75.4万 89.4万 - 93.3万 94.7万 112.7万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 7,980万 112.72万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 6,780万 94.68万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 6,680万 93.29万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,880万 81.29万/㎡
2023年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,680万 78.52万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 6,580万 92.94万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 6,080万 85.88万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 85㎡〜 6,580万 76.71万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,380万 75.99万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 85㎡〜 6,780万 79.05万/㎡
2021年6月 中層 4LDK 85㎡〜 6,580万 76.71万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.63万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.58万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 5,380万 74.37万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.55万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.55万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 70㎡〜 5,380万 74.37万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.76万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 70㎡〜 6,280万 86.82万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 70㎡〜 5,380万 74.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。