野方パークハイツ
東京都練馬区豊玉南3丁目10-12 | 築44年 | 25戸
最新データ
2023年6月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.8万円。周辺エリア平均（80.7万円）より25.9%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より19.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.9万/㎡から2023年は59.8万/㎡へ、10年間で71.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では72.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均3,149万円です。3LDKが最も高く平均3,331万円、２ＤＫは平均2,268万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
7件 |
3,149万 |
2,204万 |
4,000万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
2,268万 |
2,204万 |
2,300万 |
| 3LDK |
5件 |
3,331万 |
2,206万 |
4,032万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉南3丁目10-12 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.57m² ～ 85.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ランディック |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 長友 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 野方パークハイツ |
1982 |
25戸 |
59.8万 |
3,680万 |
| プラウド練馬豊玉イースト |
2015 |
51戸 |
112.7万 |
7,980万 |
| ハウス豊玉南 |
1994 |
21戸 |
88.0万 |
4,890万 |
| ローレルコート練馬豊玉 |
2022 |
61戸 |
103.1万 |
6,480万 |
| リリーゼ練馬 |
2022 |
40戸 |
108.3万 |
6,980万 |
| ユニーブル豊玉南 |
2002 |
29戸 |
78.2万 |
4,680万 |
| グリーンビレッジ |
1974 |
12戸 |
45.1万 |
2,680万 |
| プレシス練馬 |
2015 |
30戸 |
72.9万 |
5,999万 |
| 野方パークホームズ |
1986 |
18戸 |
63.2万 |
3,980万 |
| イニシア練馬豊玉 |
2015 |
39戸 |
98.0万 |
6,280万 |
| オーベル練馬スマーティア |
2011 |
62戸 |
96.7万 |
6,400万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
34.7万 |
40.5万 |
59.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.77万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
42.23万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
48.71万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.54万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.7万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
34.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。