ハウス豊玉南

東京都練馬区豊玉南3丁目9-15 | 築32年 | 21戸

推定相場

ハウス豊玉南

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2013201520172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.4万/㎡から2026年は88万/㎡へ、13年間で112.5%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均3,899万円です。3LDKが最も高く平均4,697万円、1LDKは平均2,586万円です。

1LDK

2件

2,586万

2LDK

13件

3,899万

3LDK

8件

4,697万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,586万	2,443万	2,729万
2LDK	13件	3,899万	2,690万	4,990万
3LDK	8件	4,697万	4,057万	5,497万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.4万円で、1-2階（56.2万円）と比べて5.2万円（+9.3%）高くなっています。

1-2階

56.2万/㎡

16件

3階以上

61.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉南3丁目9-15
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
専有面積	42.99m² ～ 81.76m²
分譲会社	住商建物
施工会社	錢高組
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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野方駅

西武新宿線

徒歩12分

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練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩16分

学区情報

小学校

豊玉南小学校

中学校

豊玉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウス豊玉南	1994	21戸	88.0万	4,890万
野方パークハイツ	1982	25戸	59.8万	3,680万
プラウド練馬豊玉イースト	2015	51戸	112.7万	7,980万
リリーゼ練馬	2022	40戸	108.3万	6,980万
ユニーブル豊玉南	2002	29戸	78.2万	4,680万
ローレルコート練馬豊玉	2022	61戸	103.1万	6,480万
野方丸山ハイツ	1977	44戸	51.5万	4,330万
イニシア練馬豊玉	2015	39戸	98.0万	6,280万
野方パークホームズ	1986	18戸	63.2万	3,980万
オーベル練馬スマーティア	2011	62戸	96.7万	6,400万
野方ダイヤモンドマンション	1983	48戸	65.3万	3,290万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	42.6万	-	-	-	80.6万	69.8万	80.3万	88.0万
3LDK	52.7万	50.7万	52.0万	58.3万	-	-	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	55㎡〜	4,890万	88万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	4,990万	89.8万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,500万	62.99万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,890万	88万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	69.83万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.62万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.62万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.1万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.35万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	61.42万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.37万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.69万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.69万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.37万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,370万	42.65万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.03万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,450万	44.09万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,530万	45.53万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.63万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,370万	42.65万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,850万	33.3万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,680万	39.08万/㎡
2013年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,780万	41.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。