レクセルグランデ石神井公園

東京都練馬区谷原5丁目13-35 | 築20年 | 60戸

推定相場

レクセルグランデ石神井公園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の50.2万/㎡から2026年は63.6万/㎡へ、16年間で26.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・28件）で、平均5,185万円です。3LDKが最も高く平均5,185万円、2SLDKは平均4,279万円です。

ー

2件

4,638万

2LDK

18件

4,821万

2SLDK

3件

4,279万

3LDK

28件

5,185万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,638万	4,638万	4,638万
2LDK	18件	4,821万	3,821万	5,651万
2SLDK	3件	4,279万	4,201万	4,436万
3LDK	28件	5,185万	4,213万	6,514万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.2万円で、1-2階（46.6万円）と比べて2.6万円（+5.6%）高くなっています。

1-2階

46.6万/㎡

30件

3階以上

49.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区谷原5丁目13-35
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	60戸
専有面積	63.51m² ～ 105.17m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	土屋組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩19分

学区情報

小学校

谷原小学校

中学校

谷原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルグランデ石神井公園	2006	60戸	63.6万	4,580万
レクセルマンション石神井公園第２	2001	35戸	61.6万	4,980万
谷原ハイツ	1976	18戸	48.9万	1,780万
ミオカステーロ石神井公園	2007	27戸	63.6万	4,650万
グローリオ石神井公園	2009	64戸	72.7万	5,990万
セレナハイム石神井公園	1996	19戸	41.8万	2,780万
セレナハイム石神井公園弐番館	1997	21戸	60.0万	3,999万
ダイアパレス石神井公園フォレストサイド	2007	19戸	76.9万	7,600万
センチュリー石神井公園エアリーレジデンス	2019	57戸	89.0万	5,480万
グランシティ石神井公園2	2007	33戸	63.5万	3,980万
カテリーナ石神井公園	1999	23戸	58.5万	4,499万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

38件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	44.5万	43.5万	-	-	-	-	55.4万	63.6万
3LDK	44.7万	48.4万	52.9万	48.7万	56.7万	52.4万	61.6万	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	70㎡〜	4,580万	63.56万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.03万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	90㎡〜	5,480万	60.24万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	70㎡〜	3,880万	55.42万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	90㎡〜	5,777万	63.51万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,420万	52.41万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,420万	52.41万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	56.68万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.77万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	100㎡〜	4,880万	48.64万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.94万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.78万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,780万	50.4万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.94万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,580万	47.73万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,590万	45.93万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	75㎡〜	3,450万	43.53万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,580万	47.73万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	75㎡〜	3,580万	45.17万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	100㎡〜	4,480万	44.66万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	100㎡〜	4,480万	44.66万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	75㎡〜	3,480万	43.91万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,990万	44.71万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,490万	52.19万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.54万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.31万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.54万/㎡
2014年8月	低層	ー	75㎡〜	3,190万	42.53万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.76万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	75㎡〜	3,090万	41.2万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.25万/㎡
2014年2月	低層	ー	75㎡〜	3,190万	42.53万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,190万	38.58万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.67万/㎡
2013年1月	中層	2LDK	70㎡〜	3,350万	46.49万/㎡
2012年8月	中層	2LDK	70㎡〜	3,280万	45.52万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	90㎡〜	3,380万	37.16万/㎡
2012年8月	中層	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.3万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.26万/㎡
2012年6月	中層	2LDK	70㎡〜	3,580万	49.68万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	90㎡〜	3,780万	41.56万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	90㎡〜	3,780万	41.56万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	70㎡〜	3,280万	44.13万/㎡
2011年9月	低層	2LDK	70㎡〜	3,350万	45.07万/㎡
2011年9月	中層	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.3万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.54万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	70㎡〜	3,480万	46.82万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.76万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.14万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。