シティインデックス練馬光が丘
東京都練馬区田柄3丁目14-20 | 築6年 | 55戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の97.5万/㎡から2025年は102.1万/㎡へ、2年間で4.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・9件）で、平均4,228万円です。1LDKが最も高く平均4,228万円、１ＬＤＫは平均4,066万円です。
１ＬＤＫ
4,066万
7件
1LDK
4,228万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,066万 | 3,220万 | 4,342万 |
| 1LDK | 9件 | 4,228万 | 3,847万 | 4,684万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は101.3万円で、1-2階（97.5万円）と比べて3.8万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
97.5万/㎡
3階以上
5件
101.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄3丁目14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年3月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 39.69m² ～ 43.92m² |
| 分譲会社 | シティインデックス |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | 建物管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営大江戸線
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都営大江戸線
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地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
練馬区立光が丘秋の陽小学校
中学校
練馬区立光が丘第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティインデックス練馬光が丘 | 2020 | 55戸 | 102.0万 | 4,050万 |
| プラウド光が丘ディアージュ | 2012 | 31戸 | 93.0万 | 6,880万 |
| D’クラディア光が丘レジデンス | 2007 | 59戸 | 95.0万 | 6,700万 |
| ルシエール光が丘 | 1995 | 25戸 | 93.5万 | 5,799万 |
| 光が丘公園サニーコート | 1999 | 21戸 | 103.6万 | 6,690万 |
| グローリオ光が丘公園 | 2004 | 55戸 | 72.7万 | 4,080万 |
| ライオンズヴィアーレ光が丘公園 | 1998 | 35戸 | 89.5万 | 5,380万 |
| ヒルズ光が丘公園 | 1999 | 36戸 | 76.2万 | 5,599万 |
| パークホームズ光が丘 | 2002 | 34戸 | 77.2万 | 6,180万 |
| アーバニーコート光が丘 | 1998 | 24戸 | 65.5万 | 6,680万 |
| ライオンズマンション光が丘 | 1998 | 44戸 | 66.2万 | 4,190万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 97.5万 | 104.6万 | 102.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,050万 | 102.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 107.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 102.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 107.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,890万 | 92.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,080万 | 97.47万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 87.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,080万 | 97.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 102.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。