ジェノヴィア練馬グリーンヴェール
東京都練馬区桜台4丁目19-7 | 築10年 | 35戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の83,750円から2023年には91,500円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の71%・10件）で、平均2,577万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,095万円、１Ｋは平均2,577万円です。
１Ｋ
2,577万
10件
２ＬＤＫ
6,095万
2件
1K
2,836万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 2,577万 | 2,108万 | 3,112万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,095万 | 6,095万 | 6,095万 |
| 1K | 2件 | 2,836万 | 2,640万 | 3,031万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区桜台4丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.73m² ～ 25.81m² |
| 分譲会社 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 管理会社 | グッドコム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立開進第二小学校
中学校
練馬区立開進第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア練馬グリーンヴェール | 2016 | 35戸 | 87.5万 | 2,250万 |
| ヴェルステージ練馬３ | 2006 | 39戸 | 111.8万 | 2,490万 |
| シルバーパレス練馬駅前 | 1985 | 21戸 | 84.9万 | 2,980万 |
| エレガンス練馬 | 1990 | 14戸 | 81.1万 | 3,980万 |
| ロイヤルアメニティー練馬 | 1998 | 20戸 | 81.2万 | 1,600万 |
| サンテミリオン練馬駅前 | 1998 | 30戸 | 80.1万 | 1,650万 |
| コーポアサヒ | 1977 | 6戸 | 44.3万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション練馬第2 | 1991 | 42戸 | 79.2万 | 1,480万 |
| ログ練馬駅前 | 2018 | 30戸 | - | - |
| エヌワイコート練馬 | 2000 | 27戸 | 78.8万 | 2,800万 |
| 桜台パブリックハイツ | 1987 | 11戸 | 57.3万 | 2,299万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 1K | 98.0万 | 87.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 87.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,530万 | 98.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（73件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,767円。
1K
77,500〜102,000円
86,767円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
70件
10〜15万
1件
全 73 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,003円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,478円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,323円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,274円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,003円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,235円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,836円/㎡ |
他 43 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。