ＳＯＨＯ桜台
東京都練馬区桜台1丁目14-1 | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20092014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.9万/㎡から2023年は78万/㎡へ、14年間で34.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均4,387万円です。1LDKが最も高く平均4,534万円、2SDKは平均4,226万円です。
1SLDK
4,474万
2件
1LDK
4,534万
3件
2SDK
4,226万
2件
2LDK
4,387万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,474万 | 4,408万 | 4,540万 |
| 1LDK | 3件 | 4,534万 | 4,293万 | 4,741万 |
| 2SDK | 2件 | 4,226万 | 4,191万 | 4,260万 |
| 2LDK | 6件 | 4,387万 | 3,957万 | 4,907万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.2万円で、1-2階（60.9万円）と比べて4.3万円（+7.1%）高くなっています。
1-2階
4件
60.9万/㎡
3階以上
9件
65.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区桜台1丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 37.63m² ～ 79.30m² |
| 分譲会社 | 創邦 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
区立開進第三小学校
中学校
区立開進第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＳＯＨＯ桜台 | 2000 | 20戸 | 76.2万 | 4,180万 |
| グラントゥルース桜台駅前 | 2006 | 44戸 | 105.2万 | 2,150万 |
| ＳＯＨＯ練馬桜台 | 2002 | 94戸 | 95.4万 | 7,500万 |
| プロステージ桜台 | 2002 | 33戸 | 81.4万 | 6,980万 |
| アクサス桜台エクスクルーシブ | 2009 | 26戸 | 102.8万 | 2,170万 |
| ニューチェリーマンション | 1974 | 20戸 | 20.3万 | 880万 |
| プレール桜台 | 2001 | 26戸 | 83.2万 | 1,840万 |
| グロース桜台ステーションエリア | 2007 | 19戸 | 88.2万 | 1,800万 |
| 栖鳳マンション | 1975 | 20戸 | 18.1万 | 680万 |
| 桜台けやきハイム | 1981 | 14戸 | 59.7万 | 3,499万 |
| アクサス桜台Sta. | 2008 | 24戸 | 84.8万 | 3,330万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 60.2万 | - | 81.6万 | 78.0万 |
| 2SDK | - | - | 53.4万 | 59.8万 | - | - | - | - |
| 1LDK | 57.9万 | 52.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 79.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 81.62万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 69.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 61.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 58.3万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.91万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.76万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,930万 | 53.38万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.29万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 51.02万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 57.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。