コートハウス氷川台
東京都練馬区桜台6丁目4-10 | 築29年 | 46戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20092011201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.3万/㎡から2023年は78.6万/㎡へ、14年間で30.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.6万円/㎡
レンジ
97.4〜131.8万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.452
補正係数 ×1.452
代表面積 82.11㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,437万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 6,437万 | 5,562万 | 7,871万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区桜台6丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 75.35m² ～ 107.88m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
開進第二小学校
中学校
開進第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートハウス氷川台 | 1997 | 46戸 | 78.6万 | 6,880万 |
| パークハイム桜台 | 1992 | 15戸 | 74.6万 | 5,980万 |
| 氷川台南パークホームズ | 1994 | 44戸 | 90.1万 | 4,980万 |
| パークハイム氷川台 | 1987 | 29戸 | 95.9万 | 5,980万 |
| ファミリーテラス桜台D | 1974 | - | - | - |
| 桜台パークホームズコンソート | 2001 | 40戸 | 75.8万 | 4,680万 |
| ファミリーテラス桜台C | 1974 | - | - | - |
| ファミリーテラス桜台B | 1974 | 23戸 | 41.9万 | 1,900万 |
| メイクス氷川台アジールコート | 2023 | 36戸 | - | - |
| ファミリーテラス桜台A | 1974 | - | - | - |
| エクセリア氷川台 | 2004 | 19戸 | 83.0万 | 1,950万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.6万 | 52.3万 | 47.3万 | 51.9万 | 57.0万 | 57.0万 | 59.5万 | 78.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,880万 | 78.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 53.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.66万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.33万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,000万 | 60.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 51.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.92万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.25万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 52.33万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.57万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.6万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。