メイクス氷川台アジールコート
東京都練馬区早宮1丁目8-6 | 築3年 | 36戸
賃料の推移
16万13万10万7万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は111,893〜110,900円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
２ＬＤＫ
2,935万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,935万 | 570万 | 5,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区早宮1丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 25.41m² ～ 41.91m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクス氷川台アジールコート | 2023 | 36戸 | - | - |
| エクセリア氷川台 | 2004 | 19戸 | 83.0万 | 1,950万 |
| 氷川台南パークホームズ | 1994 | 44戸 | 90.1万 | 4,980万 |
| コートハウス氷川台 | 1997 | 46戸 | 78.6万 | 6,880万 |
| 氷川台西パークホームズ | 1985 | 52戸 | 62.0万 | 4,780万 |
| パークハイム氷川台 | 1987 | 29戸 | 95.9万 | 5,980万 |
| パークハイム桜台 | 1992 | 15戸 | 74.6万 | 5,980万 |
| ファミリーテラス桜台D | 1974 | - | - | - |
| ファミリーテラス桜台C | 1974 | - | - | - |
| ルジェンテリベル氷川台 | 1986 | - | - | - |
| 桜台パークホームズコンソート | 2001 | 40戸 | 75.8万 | 4,680万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額88,595円。1LDKなら月額138,091円が相場です。
1K
83,500〜101,000円
88,595円
1LDK
133,000〜146,000円
138,091円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
20件
10〜15万
12件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,483円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,590円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,483円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,483円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,273円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,483円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,441円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,500円 | 3,281円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,444円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,500円 | 3,381円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,286円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,369円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。