エクセリア氷川台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

201820212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の67.1万/㎡から2025年は83万/㎡へ、7年間で23.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,000〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K

9件

1,809万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	1,809万	1,472万	2,125万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.2万円で、1-2階（71.7万円）と比べて6.5万円（+9.1%）高くなっています。

1-2階

71.7万/㎡

5件

3階以上

78.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区早宮1丁目19-17
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	19戸
専有面積	20.13m² ～ 23.49m²
施工会社	邑建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

氷川台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩6分

学区情報

小学校

練馬区立開進第一小学校

中学校

開進第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセリア氷川台	2004	19戸	83.0万	1,950万
メイクス氷川台アジールコート	2023	36戸	-	-
氷川台南パークホームズ	1994	44戸	90.1万	4,980万
コートハウス氷川台	1997	46戸	78.6万	6,880万
氷川台西パークホームズ	1985	52戸	62.0万	4,780万
パークハイム氷川台	1987	29戸	95.9万	5,980万
パークハイム桜台	1992	15戸	74.6万	5,980万
ファミリーテラス桜台D	1974	-	-	-
ファミリーテラス桜台C	1974	-	-	-
桜台パークホームズコンソート	2001	40戸	75.8万	4,680万
ファミリーテラス桜台B	1974	23戸	41.9万	1,900万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2022	2023	2024	2025
1K	67.1万	67.1万	82.6万	82.6万	80.7万	83.0万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	-	1K	20㎡〜	1,950万	83.02万/㎡
2024年2月	-	1K	20㎡〜	1,940万	82.59万/㎡
2024年12月	-	1K	20㎡〜	1,850万	78.76万/㎡
2023年8月	-	1K	20㎡〜	1,940万	82.59万/㎡
2022年12月	-	1K	20㎡〜	1,940万	82.59万/㎡
2021年4月	-	1K	20㎡〜	1,680万	71.53万/㎡
2021年4月	-	1K	20㎡〜	1,330万	66.08万/㎡
2021年1月	-	1K	20㎡〜	1,280万	63.59万/㎡
2021年10月	-	1R	20㎡〜	1,680万	71.53万/㎡
2018年1月	-	1K	20㎡〜	1,350万	67.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,538円。

1K

71,538円

65,000〜79,000円

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	-	1K	20㎡〜	72,000円	3,065円/㎡
2024年9月	-	1K	20㎡〜	79,000円	3,363円/㎡
2024年8月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,478円/㎡
2024年8月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,201円/㎡
2024年3月	-	1K	20㎡〜	74,000円	3,150円/㎡
2024年2月	-	1K	20㎡〜	73,000円	3,108円/㎡
2024年2月	-	1K	20㎡〜	75,000円	3,193円/㎡
2023年9月	-	1K	20㎡〜	77,000円	3,278円/㎡
2023年5月	-	1K	20㎡〜	69,000円	2,937円/㎡
2023年2月	-	1K	20㎡〜	65,000円	2,972円/㎡
2023年11月	-	1K	20㎡〜	68,000円	2,895円/㎡
2022年2月	-	1K	20㎡〜	74,000円	3,150円/㎡
2022年2月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,478円/㎡
2022年11月	-	1K	20㎡〜	71,000円	3,023円/㎡
2021年6月	-	1K	20㎡〜	70,000円	2,980円/㎡
2020年7月	-	1K	20㎡〜	74,000円	3,150円/㎡
2020年4月	-	1K	20㎡〜	69,000円	2,937円/㎡
2020年3月	-	1K	20㎡〜	79,000円	3,363円/㎡
2020年11月	-	1K	20㎡〜	70,000円	2,980円/㎡
2019年8月	-	1K	20㎡〜	72,000円	3,065円/㎡
2019年3月	-	1K	20㎡〜	69,000円	2,937円/㎡
2018年9月	-	1K	20㎡〜	69,000円	2,937円/㎡
2018年9月	-	1K	20㎡〜	65,000円	2,767円/㎡
2018年1月	-	1K	20㎡〜	69,000円	2,937円/㎡
2018年10月	-	1K	20㎡〜	74,000円	3,150円/㎡
2017年7月	-	1K	20㎡〜	70,000円	2,980円/㎡
2017年7月	-	1K	20㎡〜	69,000円	2,937円/㎡
2017年4月	-	1K	20㎡〜	71,000円	3,023円/㎡
2017年11月	-	1K	20㎡〜	72,000円	3,065円/㎡
2017年10月	-	1K	20㎡〜	70,000円	2,980円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。