イアース練馬
東京都練馬区桜台4丁目2-5 | 築7年 | 44戸
賃料の推移
15万13万11万9万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,886〜93,607円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・6件）で、平均3,116万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,578万円、1Kは平均2,957万円です。
１Ｋ
3,116万
6件
１ＬＤＫ
3,578万
3件
1K
2,957万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 3,116万 | 2,300万 | 3,700万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,578万 | 3,067万 | 3,868万 |
| 1K | 4件 | 2,957万 | 2,856万 | 3,126万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区桜台4丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 国土信和 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
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徒歩6分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立南町小学校
中学校
練馬区立開進第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イアース練馬 | 2019 | 44戸 | 113.9万 | 2,980万 |
| ジオ練馬桜台 | 2012 | 36戸 | 121.4万 | 6,780万 |
| 桜台パインクレスト | 1976 | 52戸 | 75.0万 | 4,980万 |
| キャッスルマンション桜台 | 1984 | 26戸 | 67.4万 | 3,580万 |
| ハイライフ桜台 | 1975 | 28戸 | 49.4万 | 1,650万 |
| ダイナシティ練馬桜台 | 2007 | 27戸 | 95.5万 | 3,300万 |
| ライオンズ練馬アートレジデンス | 2009 | 50戸 | 125.8万 | 3,980万 |
| ステージグランデ桜台駅前 | 2002 | 55戸 | 92.5万 | 1,943万 |
| 第5桜台ファミリーマンション | 1983 | 87戸 | 102.7万 | 5,990万 |
| 第５桜台ファミリーマンション東館 | 1983 | 90戸 | 85.6万 | 4,990万 |
| KNOTS桜台Sta | 2019 | 21戸 | 128.7万 | 2,800万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 114.3万 | 114.1万 | 113.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 113.88万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 113.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 114.26万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 114.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額92,274円。
1K
88,500〜140,000円
92,274円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
81件
10〜15万
3件
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,609円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,531円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,493円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,570円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,496円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,512円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,420円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,531円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,420円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,458円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,474円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。