クリオ練馬北町
東京都練馬区北町1丁目26-12 | 築6年 | 60戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の90.8万/㎡から2026年は106.4万/㎡へ、4年間で17.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.2万円/㎡
レンジ
88.6〜147.7万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.498
補正係数 ×1.498
代表面積 66.23㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均6,308万円です。2SLDKが最も高く平均6,663万円、2LDKは平均5,684万円です。
2LDK
5,684万
10件
2SLDK
6,663万
5件
3LDK
6,308万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 5,684万 | 4,705万 | 6,780万 |
| 2SLDK | 5件 | 6,663万 | 6,114万 | 7,088万 |
| 3LDK | 14件 | 6,308万 | 5,348万 | 7,645万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.2万円で、1-3階（85.7万円）と比べて12.5万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
15件
85.7万/㎡
4-7階
12件
95.7万/㎡
8階以上
3件
98.2万/㎡
最上層と最下層の差: +12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町1丁目26-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年3月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 54.75m² ～ 71.90m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
北町小学校
中学校
北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ練馬北町 | 2020 | 60戸 | 106.3万 | 6,700万 |
| マキシヴ東武練馬デュエット | 2023 | 29戸 | - | - |
| ユリカロゼ東武練馬 | 2023 | 29戸 | 101.9万 | 5,480万 |
| リライア東武練馬 | 2017 | 34戸 | 95.2万 | 2,500万 |
| イニシア練馬北町アベニュー | 2023 | 63戸 | 100.8万 | 7,980万 |
| ヴェレーナ練馬北町 | 2016 | 45戸 | 107.2万 | 8,980万 |
| グラーヴェ城北貴欧館 | 1990 | 19戸 | 64.7万 | 4,380万 |
| サンクレイドル練馬北町 | 2012 | 41戸 | 90.6万 | 5,980万 |
| ルーブル東武練馬 | 2011 | 71戸 | 77.9万 | 1,599万 |
| 練馬北町シティハウス | 1992 | 86戸 | 79.0万 | 5,380万 |
| マックステーション東武練馬 | 1988 | 9戸 | 41.0万 | 550万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 93.1万 | 84.9万 | 91.9万 | 105.8万 | 106.3万 |
| 2LDK | - | 84.1万 | - | 99.8万 | - |
| 2SLDK | - | 98.2万 | 90.8万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,700万 | 106.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,700万 | 105.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,500万 | 92.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 107.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 90.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 92.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 93.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.44万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 87.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,550万 | 80.39万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 94.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,100万 | 86.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 94.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 100.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,100万 | 86.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 82.87万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 102.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 85.56万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,300万 | 89.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 86.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 79.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,550万 | 80.39万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,899万 | 100.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 89.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。