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ルーブル練馬

東京都練馬区中村北1丁目7-6 | 築19年 | 47戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の74.1万/㎡から2018年は79万/㎡へ、5年間で6.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,000円から2025年には78,538円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均1,954万円です。1 Kが最も高く平均2,313万円、1Kは平均1,954万円です。
1K
12件
1,954万
1 K
2件
2,313万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 1,954万 1,706万 2,556万
1 K 2件 2,313万 2,300万 2,326万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は88.9万円で、1-2階（72.3万円）と比べて16.6万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
72.3万/㎡
12件
3階以上
88.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +16.6万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区中村北1丁目7-6
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数47戸
専有面積20.25m² ～ 20.25m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
豊玉小学校
中学校
豊玉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル練馬 2007 47戸 79.0万 1,600万
セイガステージ中村橋 2003 22戸 126.0万 7,590万
プレールドゥーク練馬 2012 38戸 107.5万 2,380万
ルーブル練馬参番館 2010 52戸 95.4万 1,950万
中村北パークホームズ 1985 30戸 78.0万 5,480万
ユアコート練馬アクレ 2003 30戸 105.8万 6,380万
カーサ中村 1974 108戸 77.6万 4,480万
練馬中村パークハウス 2004 23戸 102.3万 8,480万
メゾン練馬 1975 15戸 41.4万 1,790万
サンコート中村北 1985 43戸 108.1万 3,480万
レジデンスコート練馬 2016 81戸 129.8万 9,880万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201620172018
1K - - 71.8万 77.2万 68.2万 79.0万
1 K 74.1万 79.0万 - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 68.15万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 1,495万 73.83万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,495万 73.83万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 69.14万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,430万 70.62万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 98.77万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 1,445万 71.36万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 71.61万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 74.08万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,435万 70.87万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 1,440万 71.12万/㎡
2014年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2013年8月 低層 1 K 20㎡〜 1,500万 74.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額72,124円。
1K
72,124円
63,000〜86,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
111件
8〜10万
13件
全 124 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 4,000円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,197円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,951円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 4,148円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,753円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,358円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,358円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,753円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 4,099円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 4,247円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 4,148円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,358円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,852円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,210円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 79,400円 3,921円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 79,400円 3,921円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 4,049円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,802円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 68,400円 3,378円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,654円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。