藤和上石神井南町ホームズ
東京都練馬区上石神井南町10-10 | 築19年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201020122016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の75.7万/㎡から2025年は60万/㎡へ、15年間で20.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・18件）で、平均5,418万円です。3LDKが最も高く平均5,642万円、2SLDKは平均5,132万円です。
2LDK
5,418万
18件
2SLDK
5,132万
2件
3LDK
5,642万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 5,418万 | 3,480万 | 6,614万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,132万 | 4,971万 | 5,292万 |
| 3LDK | 8件 | 5,642万 | 4,926万 | 6,514万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井南町10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 48.15m² ～ 80.27m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上石神井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
上石神井小学校
中学校
上石神井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和上石神井南町ホームズ | 2007 | 33戸 | 60.0万 | 3,480万 |
| アールヴェール上石神井 | 1994 | 23戸 | 57.2万 | 3,380万 |
| ヴェレーナ上石神井 | 2025 | 43戸 | 131.4万 | 8,280万 |
| 上石神井グリーンハイツ | 1980 | 73戸 | 63.2万 | 4,190万 |
| エクセリア上石神井 | 2007 | 33戸 | 109.3万 | 2,270万 |
| フューティバル上石神井駅前通り | 2008 | 28戸 | 78.0万 | 1,650万 |
| ディアステージ上石神井南町 | 2009 | 39戸 | 70.2万 | 5,280万 |
| コンポーゼ上石神井 | 1991 | 17戸 | 66.3万 | 1,200万 |
| サンマンション | 1974 | 6戸 | - | - |
| プロスパラス野田 | 1982 | 20戸 | 66.1万 | 2,880万 |
| マンハイム上石神井 | 1980 | 44戸 | 46.0万 | 2,830万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.2万 | - | 58.3万 | 53.2万 | 53.3万 | 56.6万 | - | 60.0万 |
| 3LDK | 58.2万 | 62.6万 | 53.0万 | - | - | 66.3万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 53.3万 | 51.7万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.04万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.04万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 72.28万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 64.25万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.32万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.06万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.56万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.28万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.32万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 51.71万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 51.71万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 56.14万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 51.71万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.32万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 52.95万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.31万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.57万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.57万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.59万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.14万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 64万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 49.21万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 72.28万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,170万 | 71.94万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,170万 | 51.96万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 72.28万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.1万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.84万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 77.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。