パークロッジ上石神井
東京都練馬区上石神井4丁目7-29 | 築16年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201120132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の79.6万/㎡から2022年は73.9万/㎡へ、11年間で7.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均5,848万円です。3LDKが最も高く平均5,848万円、1LDKは平均3,549万円です。
1LDK
3,549万
6件
2LDK
4,558万
5件
3LDK
5,848万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 3,549万 | 3,145万 | 3,693万 |
| 2LDK | 5件 | 4,558万 | 3,843万 | 5,949万 |
| 3LDK | 8件 | 5,848万 | 4,907万 | 6,470万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井4丁目7-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年6月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 40.56m² ～ 75.03m² |
| 分譲会社 | フジミホーム |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
上石神井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
上石神井小学校
中学校
上石神井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークロッジ上石神井 | 2010 | 30戸 | 68.8万 | 4,480万 |
| 上石神井ガーデンハウス | 1995 | 55戸 | 89.0万 | 4,980万 |
| グレアーブル上石神井 | 1995 | 27戸 | 84.0万 | 4,198万 |
| ユアコート上石神井 | 1997 | 22戸 | 74.8万 | 5,380万 |
| 上石神井ハイム４号棟 | 1974 | 94戸 | 56.7万 | 4,580万 |
| 第３ダイアマンション | 1981 | 6戸 | - | - |
| 上石神井ハイム３号棟 | 1974 | 100戸 | 53.5万 | 4,790万 |
| 上石神井ハイム２号棟 | 1974 | 77戸 | 55.7万 | 4,980万 |
| ロイヤルガーデン上石神井 | 1991 | 9戸 | 53.1万 | 10,300万 |
| 上石神井ハイム１号棟 | 1974 | 15戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| 観音山ハイツ | 1981 | 9戸 | 32.8万 | 1,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.7万 | 64.2万 | - | - | - | - | 68.8万 | 68.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 74.0万 | - | 79.0万 |
| 1LDK | - | 66.1万 | 71.0万 | 71.0万 | 65.6万 | - | 77.5万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 78.14万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,130万 | 76.91万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 73.44万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,630万 | 74.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 65.63万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,890万 | 71.01万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,890万 | 71.01万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.17万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 64.18万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 66.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 65.66万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 65.66万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 59.08万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.03万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.1万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 79.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。